2025年建筑设计施工图常见问题的分析VIP专享VIP免费

建筑设计施工图常见问题的分析一、建筑设计施工图阐明中未说的建筑工程等级1、不少设计对建筑工程等级的划分不理解根据建设部颁布的《工程设计资质原则》修订本的附件3-21-1建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表：序号建设项目工程等级特性大型中型小型1一般公共建筑单体建筑面积0m2以上5000～0m2≤5000m2建筑高度>50m24～50m≤24m复杂程度1.大型公共建筑工程1.中型公共建筑工程1.功效单一、技术规定简朴的小型公共建筑工程2.技术规定复杂或含有经济、文化、历史等意义的省（市）级中小型公共建筑工程2.技术规定复杂或有地区性意义的小型公共建筑工程2.高度<24m的普通公共建筑工程3.高度>50m的公共建筑工程3.高度24～50m的普通公共建筑工程3.小型仓储建筑工程4.相称于四、五星级饭店原则的室内装修、特殊声学装修工程4.仿古建筑、普通原则的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程4.简朴的设备用房及其它配套用房工程5.高原则的古5.大中型仓储5.简朴的建筑环境建筑、保护性建筑和地下建筑工程建筑工程设计及室外工程6.高原则的建筑环境设计和室外工程6.普通原则的建筑环境设计和室外工程6.相称于一星级饭店及下列原则的室内装修工程7.技术规定复杂的工业厂房7.跨度不大于30米、吊车吨位不大于30吨的单层厂房或仓库；跨度不大于12米、6层下列的多层厂房或仓库7.跨度不大于24米、吊车吨位不大于10吨的单层厂房或仓库；跨度不大于6米、楼盖无动菏载的3层下列的多层厂房或仓库8.相称于二、三星级饭店原则的室内装修工程2住宅宿舍层数>20层12层～20层≤12层（其中砌块建筑不得超出抗震规范层数限值规定）复杂程度20层以上居住建筑和20层下列高原则居住建筑工程20层及下列普通原则的居住建筑工程3住宅社区工厂生活区总建筑面积>30万m2规划设计≤30万m2规划设计单体建筑按上述住宅或公共建筑原则执行4地下工程地下空间（总建筑面积）>1万m2≤1万m2附建式人防（防护等四级及以上五级及下列人防疏散干道、支干道及人防连接通级）道等人防配套工程建筑行业（人防工程）建设项目设计规模划分表序号建设项目单位大型中型小型备注1各级人防工程万元>1000（含）<1000各级人防工程2医疗救护工程万元>（含）600（含）～200（含）～6003防空专业队工程万元4人员掩遮工程万元5人防配套工程万元该表相对应原工程等级为大型：一级；中型：二级；小型：三级。二级注册建筑师不能承当中型（二级）以上的工程设计。2、墙体材料的应用仍发现在砖混构造、框架构造中使用粘土砖、粘土多孔砖的现象。根据11月30日颁布的第9号令（2月1日执行），《广西壮族自治区发展新型墙体材料管理方法》第十二条规定：“框架构造的建筑，其填充墙、间隔墙、围护墙必须使用非粘土新型墙体材料；砖混构造的建筑，其承重墙必须使用混凝土空心砌块、烧结多孔砖等新型墙体材料。3、建筑节能设计一览表（居住建筑部分），未按照DB/221-表7进行制作，仍沿用旧表。表中第5项外窗的传热系数K不再是“北区详4.1.3.3-1，”，而是“北区详原则表2”，综合遮阳系数SW也不是“北区详原则表4.1.3.3-1，南区详原则表4.1.3.3-2”，而是“北区详原则表3，南区详原则表4。”二、居住区总平面设计中重要存在问题1、只强调景观设计，强调照顾大户型，把大户型布置在南面。由于其面宽较大，往往防碍了北向住户的通风与日照，特别是单元拼接时，北向住户无法满足日照规定，违反强条规范及物权法。2、住宅距道路边沿最小距离不满足规范规定，应按〈住宅建筑规范〉4.1.2条的规定设计.三、总体建筑设计中的重要存在问题1、商住楼中底层商用部分没有按商店高度除以3m折算层数2、没有按照〈住宅设计规范〉中的表3.1.2套型分类表中规定进行住宅分类。表3.1.2:套型居住空间数（个）使用面积（m2）一类234二类345三类356四类468没有按住宅的类别拟定厨房的最小使用面积。厨房使用面积普遍偏小。卫生间面积不大于3m2也布置三件卫生洁具。3、小高层住宅的塔式住宅没有按照规范规定设立防烟楼梯间和消防电梯，仍按单元式住宅设敞开式楼梯间。4、设计深度方面。剖面图的剖切部位往往选最简朴的部分进行剖切