商铺租赁合同出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成以下合同：第一条租赁范畴及用途：甲方同意将位于天津师范大学南门外星期八小镇商业街,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。租金随行随市，每年一定。第三条租金、确保金：1、首年租金为元/年，(大写)。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内有关费用如期结算，乙方在订立本合同之日交纳人民币(大写)作为房屋使用确保金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，房屋完好无损，甲方二十天内应将确保金全额退还给乙方（确保金不计算利息）。第四条设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方确保出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责解决。2、甲方在订立合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，准时支付租金及其它各项费用，且正当使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其它有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如规定续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过失严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超出10天的。第九条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：电话：电话：地址：地址：年月日年月日
