2025年借款抵押合同VIP专享VIP免费

借款抵押合同出借人（债权人、抵押权人）：_____________________借款人（债务人）：_______________________________抵押人：________________________________________本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，订立本合同，并确保共同恪守。第一部分借款第一条借款金额（本金）：为人民币（大写）______________元整，小写￥___________元，借款人用于资金周转并确保资金使用正当。出借人确保资金来源正当。第二条借款期限：为_____个月。自_______年____月____日起至_______年____月____日止。实际借款日以借据订立的日期为计息起始日。第三条借款利息：1、借款期限内的本金利率：月利率为______‰；2、如借款本金逾期，借款期限外的逾期利率：月利率按_____‰计。3、利息从实际放款值日起计算。利息按_____支付：第一次还息日为_____年___月___日，以这类推，最后一期还息时利随本清。逾期利息计算至实际清偿之日为止。第四条资金交接：领取他项权证2日内交接全部贷款。由于出借人的因素两日之内不能资金交付或者借款人在本合同签字后反悔时，由出借人支付违约金为贷款额的每日万分之五，由于借款人的因素不能办理抵押登记或不及时接受资金时，出借人不承当责任。第五条提前还款：借款人若提前还款，应提前7天书面告知出借人。提前偿还贷款，实际使用的借款时间不得少于3个月，除按实际使用天数计息外，同时多支付15天的利息作为对出借人的赔偿；利息仍按本合同第三条规定的办法计收。抵押权人然后当天给抵押人办理抵押权注销登记。第六条借款人延期违约责任1、如在贷款到期时不能清偿本金，自到期之日起每天按万分之六计算违约金，由借款人承当。本合同第三公商定的本金的利息、逾期利息正常计算。2、如未按商定的时间清偿利息，自利息应付之日每日按利息额的千分之六计算违约金，由借款人承当。延期清偿利息超出30天时，本合同提前在该日到期，到期日之后的本金的利息按第三公商定的逾期利息计算，本金的违约金按本条第1款商定计算。3、如累计两次不按商定时间清偿利息，本合同提前到期，第二次应结息日为借款期限到期日，到期日之后的本金的利息按第三公商定的逾期利率计算，本金的违约金按本条的第1款商定计算，利息的违约金按本条的第2款计算。第七条提前收回贷款。发生第六条所列事项，或借款人丧失民事行为能力，或被宣布失踪死亡且继承人、遗赠人不及时承当债务，或出现担保法规定的影响贷款安全的因素时，出借人有权提前收回贷款，并向借款人发出提前还款告知，借款人在规定的期限内清偿全部贷款本息（涉及逾期利息及违约金），出借人不必为正当行使上述权利所引发的借款人任何损失负责。第二部分抵押第八条为了确保上述借款的全方面推行，抵押人自愿以其正当房地产的权利抵押给抵押权人，作为推行该合同的担保。抵押期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止。抵押房地产位于_____________________________________，房地产权利对应证号：房证号：____________，地证号：_____________，建筑面积________平方米，用地面积_______平方米，土地使用权获得方式______，现用途为住宅，他项权利设定状况没有设定，本抵押权人享有第壹次序抵押权。经抵押双方当事人协商确认：本合同项下抵押房地产共作价（大写）人民币___________________万元整，不再另外提供估价报告书。本合同主债权属于因贷款形成的债权，债权初始价值____________万元，占抵押房地产价值的比例（即抵押率）为_______，抵押期限和借款期限相似。但最高人民法院有关《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条：当事人商定的或者登记部门高球登记的担保期间，对担保物权的存续不含有法律约束力。第九条抵押担保范畴为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、执行费用、律师费、公证费、公示费、评定费、拍卖费、误工费、交通费、不良资产处置费等实际债权的全部费用。第十条在抵押期间，该房地产由抵押人管理，抵押人应...