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业主报修业主责任不予维修房产客服下维修单原维修单位不进场维修无效果保修期内物业告知原施工单位2天内进场维修，物业跟踪验收
保修期外不予维修施工单位责任物业受理并排查第三方进场维修物业报修流程图物业全程跟进工程完毕，物业上门验收，并让业主签字确认，并将确认单复印件交与房产客服
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