住宅工程通病防治方案及施工措施VIP专享VIP免费

第1页铜乐园安置小区28#-30#楼质量通病防治方案和施工措施建设单位：琅琊山铜矿房产公司施工单位：铜矿建安公司铜乐园28#—30#楼项目部监理单位：滁州市建科监理有限责任公司编制：铜乐园28#—30#楼项目部编制人：审核人：日期：2012年2月10日第2页工程质量通病防治方案和施工措施一、墙体裂缝防治的技术措施1.砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台，高度不宜小于100mm，纵筋不少于3Φ8，分布筋Φ6@200；其它层在窗台标高处也应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3Φ8。2.墙体与柱、砼墙之间的拉结筋采用植筋方式，并应按规定进行检测。3.在两种不同基体交接处，采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于200mm。外墙粉刷砂浆用聚合物砂浆内参不小于水泥用量5%的801胶水。4.外墙采用30mm厚膨胀波化微珠保温材料为外墙外保温措施。5.屋面保温采用40mm后岩棉板做为屋面保温措施。6.砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉，砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。7.严禁干砖上墙，冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑。8.新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工，使用专门砂浆进行砌筑。9.墙体需留置接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉结第3页筋，拉结筋不得少放或漏放。10.砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时，必须按设计要求留置拉结筋。如设计无规定时，应在与扶手交接处设置2Φ6拉结筋，在与栏板交接处设置不少于两排2Φ6拉结筋。拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度，在浇筑混凝土扶手或砌栏板前应将钢筋调直。若在主体施工时遗漏拉结筋，在阳台扶手、栏板施工前必须补足，植筋应按规定进行拉拔检测试验。11.填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30mm-80mm的空隙，填充墙砌筑完并间隔7d以后，方可进行填实补紧；用强度不小于C20细石砼分二次嵌填密实，并进行浇水养护一周。12.通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。13.框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。14.外墙砌体砌筑时，水平灰缝的砂浆饱满度为90%，竖直灰缝为80%，保持墙面整洁，垂直度平整度必须符合规范要求。15.所有窗边必须用实心砖进行砌筑。二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1.钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度一般不应小于120mm(厨房、浴厕、阳台板不得小于90㎜)按施工图进行施工。2.屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150㎜，直径不宜小于8㎜。外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于5Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。第4页3.现浇板的混凝土应采用中粗砂。4.混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。5.预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。6.商品混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，不大于150㎜。墙板砼不大于180㎜。7.严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。开间较小现浇板采用Φ8钢筋，保护层垫块加密，且浇筑时防止Φ8钢筋变形。8.现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3板厚，严禁水管水平埋设在现浇板中，当给排水管道设计为埋置式时应对是否有方便可行的检修措施进行严格把关。9.现浇板浇筑时，模板使用前表面应清理干净，组合后应使接缝严密，浇混凝土前对模板、墙体充分湿润；在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹，以减少砼的干缩裂缝。10.现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。11.现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土浇筑完72小时内，不得在现浇上吊运、堆放重物。吊运、堆放...