发布时间：2005-4-28重庆房地产市场研究报告（2005 年 1 季度）北 京 华 灵 四 方 投 资 咨 询 公 司北 京 华 灵 四 方 投 资 咨 询 公 司重庆房地产市场研究报告摘要2005 年一季度，重庆市房地产市场承接 2004 年稳健发展的良好态势，房地产开发完成投资、商品房竣工面积、商品房销售面积和预售面积等各项指标与去年同期相比，均出现较大幅度增长，土地开发与土地购置得到有效控制。房地产开发继续显现出以市场为主导，以有效需求为依托的健康、有序发展态势。1—3 月，全市房地产开发完成投资 80.43 亿元，同比增长 26.9 %，其中：住宅完成投资 43.62 亿元，同比增长 28.2 %；办公楼完成投资 3.47 亿元，同比增长 146.1%；商业营业用房完成投资 11.66 亿元，同比增长 23.1%。住宅建设仍是房地产开发的主体，住宅投资占全市房地产开发投资总量的 54.2%，分别高于办公楼和商业营业用房占总量比重的 49.9 和 39.7 个百分点。由于政府加强了对土地供应的控制力度及用地审批管理，房地产开发企业的土地购置量有所减少。1—3 月，全市房地产开发企业购置土地面积 141.27 万平方米，同比下降 42.1%，增幅较去年末回落了 9.4 个百分点。完成土地开发面积 131.51 万平方米，同比下降 47.8%。土地开发投资 4.13 亿元，同比下降40.5%。1 季度重庆市房地产市场出现供销两旺的运行态势。一季度，重庆市竣工房屋面积大幅度增长。全市竣工房屋面积为 324.17 万平方米，同比增长97.8%，其中：住宅竣工面积为 258.82 万平方米，同比增长 111.9%；办公楼竣工面积为 8.39 万平方米，同比增长 60.1%；商业营业用房竣工面积 47.81 万平方米，同比增长 59.1%。2005 年 1 季度主城区主要有 38 个新盘上市。新推楼盘主要集中在渝北区、江北区和南岸区。本季度重庆主城区新开楼盘销售均价 2839 元/平方米，相比上个季度 2877 元/平方米的均价出现下调。1—3 月，全市累计销售商品房面积 361.58 万平方米，其中，占销售总量 89.9%的住宅销售面积达325.13 万平方米，实现销售额 67.49 亿元。预售商品房面积 437.15 万平方米，同比增长 49.1%。声明本报告内容仅供参考，不作为投资依据，我们所提供的信息，仅基于我们的经验、目前所知的事实、以及对法律的理解和评价，我们已尽力确保该信息的准确性、完整性和及时性，但我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任...
