一、方案选择篇由贵公司所提供的四个别墅设计方案各有特色。首先我们将在此对各个方案分别进行简评，其次指出我们的选择及其理由，给贵公司进行方案选择提供一个参考。1.1 滨水雅筑1.1.1 基础指标房型配比房型面积（平方米）数量（户）比例（%）A315.97729.6A2316.47328.2A3316.8103.8B282.93111.9B2271259.6C369.53111.9D408.8135总计260100经济技术指标单位数量规划总占地面积平方米366666.7住宅总面积平方米82903.3公建平方米9720规划住宅总套数套260建筑密度%12容积率0.23公共绿地%10.4绿化率%74.31.1.2 方案特点此方案有一个形象的比喻：“一个中心，三个果子，几片叶子。”整个地块由道路分割成几个大的片区，每个片区又有小的组团。地块正北面为主入口，主入口正对中心湖面形成一个大的景观。小区东侧为车行入口，南侧为人行入口。此方案的在设计上的特点是小区内分区组团明显。小区内建筑为欧美风格，其前院小后院大的设计符合欧美人士的生活习惯。小区规划在上是沪上比较常见的设计，未找到特别有创意的亮点。此方案最大的问题出在其路网上。小区内路网的定位比较困难，而且主次道路的区分不明显，在使用上有可能会使人产生混乱。1.2 康桥别墅区设计方案1.2.1 基础指标房型配比房型面积（平方米）数量（套）A38730B29847C29812D34574E24869F29741经济技术指标单位数量总用地面积平方米420000住宅建筑面积平方米101593会所面积平方米7500公共绿地（水景）面积平方米25000每户别墅庭院占地面积平方米750绿化率%751.2.2 方案特点本方案同前一方案类似，同样由路网将小区分为几大片区。小区北面为主入口，南面为此入口，两个入口各做了一个弧形广场。在小区的中心规划有水面级及湖心岛等景观。本方案同样是沪上常见的规划设计，但在规划上避免了前一方案在路网系统上的问题，主次道路区分较明显。但是在其房型立面上过于平淡和凌乱，毫无风格和特色可言。1.3 上海康桥正阳别墅规划设计1.3.1 基础指标房型配比房型面积（平方米）户数（套）比例（%）A20011030B2509125C3009125D3503610E4003610合计364100经济技术指标单位数量总用地面积平方米421376别墅面积平方米99050公建面积平方米16500容积率%28绿化率%47.2集中绿化率%17.31.3.2 方案特点本方案的设计可以说是四个方案中最抢眼的。其放射状的规划使小区形似一个“太阳”。环行主干道及其他放射状道路将小区分为了几个片区。小区中央和四角作景观设计，水系呈带状由小区内穿过。小...
