无锡·惠山古镇主题定位与总体策划报告1 概述1.1 项目背景1.2 文本任务及目的本文本在项目的市场调查、资源调查、竞争力分析和产品开发策略分析的基础上，继续深入勾画我们对无锡惠山古镇整合计划的主题定位和总体策划，基 本 情 况项目名称无锡市惠山古镇项目委托方无锡惠山古镇保护建设工作小组区位位于无锡市北塘区内，南靠锡惠名胜风景区，距离无锡市中心 2.5km，距离太湖风景区 15km资源品级无锡市内集自然和人文景观资源于一身的江南古镇江苏省省级文物保护单位开发规模规划范围总面积 1.03 km2，其中古镇核心区 0.3 km2公路情况北侧为通惠西路，东侧是运河西路，锡惠路横贯古镇南北陆空港情况东靠京杭大运河，距无锡火车站 4km，距离无锡机场 25 km综合评价 本项目地处无锡市区，交通便利，区位良好；其南靠锡惠名胜风景区，东傍京杭大运河，山水环绕，自然旅游资源丰富；同时，区域内拥有大量珍贵的历史遗存，千年历史文化底蕴深厚；现场开发主体明确，通过科学规划，能够在充分保护历史遗产的基础上，将其打造成江南地区的一个具有巨大吸引力的游客集散中心，实现社会效益和经济效益的平衡发展。委托原因为了把惠山古镇的资源优势转化为经济优势，再现古镇的风情古貌，并成为具有巨大吸引力的游客集散地。无锡惠山保护建设工作小组委托深圳市度假湾企业策划有限公司完成一套以市场为导向、可操作性强的保护建设和旅游开发的总体策划方案。总结语经委托，深圳市度假湾企业策划有限公司将就该项目未来旅游发展计划展开系列工作。本报告为项目主要文本之一，主要目的是在了解区域资源的现状和发展趋势基础上，为本项目开发提供准确的主题定位和系统的概念规划。集中表现为以现有旅游产品改进和新产品序列建立为核心的解决方案。同时，为了便于操作，解决方案将根据现有的环境和条件，提供了一套切实可行的渐次发展思路。文本将通过“项目 ECU 计算”和“项目组成分析表”等数据结果，使之更加科学、严谨；相应的参考照片、平面图和效果图使其更加清晰、直观。它们与产品概念设计共同塑造一份富有魅力和挑战性的整合开发计划，从中可以发现项目未来的核心价值。它将给开发者以广阔的发展前景，给投资者以可观的回报，并在市场检验中获得社会效益与经济效益的共同增长。2 现场环境分析2.1 区位和交通图 2－1 惠山古镇区位交通图无锡地处长三角经济带的核心，集铁路、公路、水运、空运于一体，是沟通苏、浙、皖三省的交通...
