- 1 - XX 综合市场规划 . 建筑方案设计说明★ 规划设计篇★★ 规划设计说明一、规划设计依据1. 《XX总体规划》（2005— 2020）；2. 广西 XX建设规划委员会下达的《建筑规划设计条件通知书》、用地红线及现状地形图；3. 《工程建设标准强制性条文》城乡规划部分；4. 《城市居住区规划设计规范》 （GB 50180— 93）；5. 国家及 XX现行有关法规、规范及规定。二、项目概述 XX综合市场位于广西XX城乡路西段，地表状态基本平坦地形，市政路从中心穿过，周边有正在建设中的住宅小区及校园区；公路对面XX小区及毗邻的方洲丽园小区为配套齐全的成熟小区。此用地北侧为城乡路，道路规划宽度为50 米。小区规划总用地面积为 21400 平方米，总建筑面积为 26577.8 平方米，由宾馆、综合市场、商场、办公楼及保存原有的居民私人住宅楼构成。三、规划构思1. 小区与未来周边城市关系的定位. （1）根据周边城区的功能，本小区设定为集宾馆、商场、综合市场等服务功能社区，服务予周边小区。（2）市政道路由中部穿过，形成商业带，并有充足的停车位，交通便利。3. 消防设计 . 小区消防设计均按照国家现行消防规范设计。四、功能分布根据市政道路合理布置商业建筑，根据功能和景观需要结合实际地形合理安排间距、绿地、停车场。五、交通组织设计1. 主要道路及交通系统的设立. 依托市政道路，沿线布置各个建筑的支线行车道路，经整理后进入城市干道。2. 停车系统的设计 . 停车系统为地面停车系统，并可分为外来车辆停车系统及内部自有车辆停车系统两大部分. （1） 外来车辆停车系统：沿街的停车车位均依托道路来设立，内部干道解决主要的住户来客的停车问题。（2） 自有车辆停车系统：将需求解决于各组团的自有停车库为主，辅助以其周边的地面车为作为补充。- 2 - 六、主要经济技术指标表建设项目一览表编号项目名称占地面积（平方米）建筑面积（平方米）层数（层）备注1 市场配套综合楼870 5248．25 6 规划建筑2 农贸综合市场1500 4753．68 3 规划建筑3 农贸市场3609 10827 3 主体已建成4 综合楼504 1897 4 规划建筑5 回建居民楼388 1376 4 规划建筑6 办公楼197 975．86 5 规划建筑7 垃圾收集站80 80 1 规划建筑8 保留居民房355 1420 原有建筑合计7503 26577.8 综合经济技术指标表总用地面积： 21400 平方米建设用地面积： 16540 平方米市政基础设施用地： 4860 平方米建筑基地面积...
