第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制1 第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制第一节建设项目投资估算建设项目决策的概述建设项目决策与项目投资的关系1、 项目决策的正确性是项目投资合理性的前提2、 项目决策是决定投资和确定建设项目工程造价的基础3、 项目投资和建设项目工程造价水平影响项目决策4、 投资估算得精确度和工程造价的控制水平依赖于项目决策阶段对项目的理解深度投资估算的概念与作用投资估算的作用：投资估算额作为设计任务书中下达的投资限额。投资估算的内容流动资产主要考虑现金、应收账款和存货项目建议书阶段的投资估算1、 投资估算的方法： 在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需要采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法2、 生产能力指数法：又称指数估算法，它是根据已建设的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法C2=C1*(Q 2/Q1)X*F 生产能力指数估算法与单位生产能力估算法相比较，精确度有所提高， 一般可控制在±20%以内。3、 系数估算法：也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备为基数，以其他工程费与主体工程费或主要设备费的百分比为系数估算项目总投资的方法。C=E(1+F 1P1+F2P2+F3P3+⋯⋯ )+I C——拟建项目投资额E——拟建项目设备费P1、P2、P3。。。。。。—— 拟建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例；F1、F2、F3。。。。。。—— 由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数I——拟建项目的其他费用第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制2 4、朗格系数法： C=E(1+∑ Ki)*K cC——总建设费用E——主要设备费Ki ——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数K c——管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数5、 类似项目对比法: C2=C1+∑N i－∑ M jC1——已建类似项目的静态投资额C2——拟建项目静态投资额Ni——拟建项目比已建类似项目的增项投资M j——拟建项目比已建类似项目的减项投资可行性研究阶段的投资估算对比法、比例估算法、指标估算法、工程量估算法1、 指标估算法：建筑工程费用估算①一般采用单位建筑工程投资估算法②单位实物工程量投资估算法③概算指标投资估算法单位实物工程量投资估算法矿井巷道衬砌工程按每延米投资2、 误投资估算精度的要求是差控制在±20%以内投资估算的要求投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求第六章决策和设计阶段...
