地块项目可行性研究报告目录一项目界定11项目解析1（1）项目位臵及四至.................................................................................... 1（2）地块现状 ............................................................................................... 1（3）项目配套分析 ....................................................................................... 1（4）地块分析小结 ....................................................................................... 2二投资背景和市场环境研究41广州宏观经济分析4(1)2007 年广州宏观经济状况 ....................................................................... 4(2)2008 年一季度广州市经济运行情况......................................................... 4(3)广州宏观经济分析小结.............................................................................. 62市场环境分析6(1)广州写字楼市场分析 ................................................................................. 6(2)广州动漫市场分析.................................................................................. 10三 专业市场板块分析................................................................................................................................. 121 办公物业市场板块分析122项目所在片区写字楼物业分析173片区商业市场分析224动漫商城案例研究23四 项目发展建议........................................................................................................................................ 251地块 SWOT 分析252项目定位25（1）项目整体定位 .......................................................................................................................................... 25（2）容积率的确定 .......................................................................................................................................... 26（3） 写字楼定位............................................................................................................................................ 26（4） 商业定位 ..............
