华能大厦物业管理顾问方案一、前言中海物业管理（上海）有限公司受上海华能房地产开发有限公司委托，为上海华能企业发展有限公司及所管辖华能联合大厦提供物业管理顾问服务。在此，首先对贵公司的信任表示感谢。为此，我们根据对华能大厦的初步了解以及本公司在物业管理领域所积累的丰富经验，特制定本顾问服务方案，供华能房地产公司的领导审阅。我们深信，如果我们双方本着合作及共创华能联合大厦物业管理事业美好未来的目的出发，认真按照本方案所提供的服务内容和管理目标进行实施，一定能够为华能大厦的全体业主提供更多方便、舒适、物有所值的工作环境，一定能够为华能企业发展有限公司今后进一步的发展打下良好的基础。我们深知对于华能联合大厦物业管理现状的了解还不够深入，因此，此方案难免有欠妥当之处。我们恳请贵公司能够从本方案出发，了解我公司在物业管理中所取得的经验，了解我司一直以来“竭诚服务、追求完美”的企业宗旨，了解我司“追求阳光下利润”的经营策略，对我们的不足提出指正意见，我们将以加倍的努力来表示我们的感谢之情。在此，再次向上海华能房地产开发公司张静波总经理、上海华能企业发展有限公司物业管理部张晓辉经理为我司提供参与顾问管理的机会，表示衷心的感谢。祝愿我们的合作成功。二、中海物业管理（上海）有限公司情况介绍（一）公司概述改革开放初期，中国建筑工程总公司派出一批精英到香港发展，成立了中国海外集团。经过二十年的努力，中国海外集团总资产超过 200 亿港元，并于1992 年在香港上市，成为香港恒生中型指数成份股之一。据不完全统计，在香港每二十个人中就有一人住在中海投资、建造、管理的楼盘中。中国海外集团于九十年代初回大陆投资房地产业，与此同时物业管理也得到长足的发展。1991 年 7 月，在香港中海物业管理公司的基础上，中海集团在深圳注册成立了中海物业管理（深圳）有限公司，成为建设部首批甲级资质物业管理企业，2001 年成为国家建设部首批一级资质物业管理企业。1995 年 6 月中海物业（上海）有限公司注册成立，2003 年成为国家建设部第二批一级资质物业管理企业。1995 年 8 月中海物业（广州）有限公司注册成立，2001 年成为国家建设部第一批一级资质物业管理企业。1999 年中海物业管理（北京）有限公司成立，以后又逐步成立了成都公司、长春公司。中海物业旗下深圳公司为中国物业协会副会长单位，上海公司、广州公司和北京公司为常务理事单位。中海...
