第一章 总 则第一条 为使 XX 庄园的用地布局适应 XX 城市整体功能的完善，开发建设与 XX 城市风貌协调发展，合理利用土地，改善城市设施和环境，使本规划区范围内的土地开发利用和城市建设有序进行，努力营造一个适宜人居的 XX 庄园生态新城，特编制《XXXX 庄园项目控制性详细规划》(以下简称本规划)。第二条 规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市规划编制办法》（建设部令 146 号）3、《城市用地分类及规划建设用地标准》GBJ137-904、《XX 市城市总体规划（2008-2020）》5、《XX 旅游经济技术开发区总体规划》6、《居住区规划设计规范（2002 年版）》GB50180-937、其它相关城市规划技术标准、技术规范第三条 规划范围本规划区位于 XX 市西北部的 XX 旅游经济技术开发区内，西南距乐高乐园约 3km 处，西北距棋盘山风景区约 6km，旅游资源丰富；南侧毗邻沈吉高速，距高速入口约 1.5km，周边交通便捷；规划控制范围面积 214 公顷。第四条 规划期限规划期限：2010 年-2020 年第五条 规划原则1、按照《XX 市城市总体规划（2008-2020）》和《XX 旅游经济技术开发区总体规划》等相关专项规划，进行规划编制。2、发挥 XX 市的山水特点及历史文化资源的综合优势，合理用地、集约用地，优化配置城市土地资源。3、完善公共设施配套，加强市政基础设施建设和环卫设施建设。4、注重城市建设与保护自然的协调发展，保护生态环境，打造 XX 市旅游新城。5、注重城市景观的塑造，大力提升城市新区形象，创造生态、宜居新区。6、作好城市防灾部署，确保城区安全。第六条 规划目标满足 XX 市城市建设和经济发展的要求，力争将本规划区建设成以居住功能主的生态环境优美、山水特色突出、宜人宜居新时代和谐居住新区。第七条 本规划图件由《XXXX 庄园项目控制性详细规划》文本、规划图纸及附件组成；规划文本和规划图纸具同等法律效力，同时使用，二者不可分割。第八条 在规划区内开展与城市规划有关的设计、管理及建设活动，均应执行本规划。本规划未涉及的指标应符合国家、XX 省和 XX 市的有关规定。第九条 本规划的解释、实施过程中对各种问题的协调处理，由 XX 市规划局负责。第十条 本文条款下划线处为强制性条款。第二章 土地利用规划第十一条 功能定位以居住功能主的生态环境优美、山水特色突出、宜人宜居新时代和谐居住新区。第十二条 规模1、用地规模：规划控制范围面积 214 公顷；规...
