发布时间：2005-10-17重庆房地产市场研究报告（2005 年 3 季度）北 京 华 灵 四 方 投 资 咨 询 公 司北 京 华 灵 四 方 投 资 咨 询 公 司重庆房地产市场研究报告摘要今年 1-9 月，重庆市商品房成交面积达 779.44 万平方米，其中住宅成交面积为 673.95 万平方米，同比分别下降了 6.2％和 10.02％，而下降幅度却比前 8个月减少了 0.4 个百分点和 1.29 个百分点。 9 月重庆市主城区商品房成交量达 92 万平方米，成交面积较 8 月份上涨了29.58％，仅住宅成交面积增长幅度较 8 月份提高了 10.08 个百分点。6 月份由于受房地产新政的影响，市场较为冷淡，从 8 月份开始，市场开始逐步回暖，三季度主城区新开盘项目 39 个，其中新上市项目 17 个，从市场供应区域来看，渝北区不仅在个数上排在首位，供应面积方面也位居前列，占市场较大份额。6、7、8、9 月主城区商品房成交均价分别为 2919 元/平方米、2827 元/平方米、2852 元/平方米、2844 元／平方米，其中商品住宅成交均价分别为 2660 元/平方米、2572 元/平方米、2562 元/平方、2603 元米，房价总体趋稳，没有出现明显的升降，调控作用进一步体现。2005 年第三季度重庆市主城区土地供应 45 宗，供应面积 298.09 万平方米，与今年一、二季度相比，供应量有所下降。本季度巴南区一块 158.84 万平方米土地的供应，使巴南排在供应量的首位。1-9 月，主城区二手房转让均价在 1718 元／平方米，其中二手住房转让均价同比上涨了 15.68％，达 1527 元／平方米。从 9 月份单月来看，二手房、二手住宅成交均价与 8 月相比分别增长 1.56％和 0.5％，二手房价格进一步趋于稳定。声明本报告内容仅供参考，不作为投资依据，我们所提供的信息，仅基于我们的经验、目前所知的事实、以及对法律的理解和评价，我们已尽力确保该信息的准确性、完整性和及时性，但我们不对其准确性、完整性、及时性、有效性和适用性等作任何的陈述和保证。我们提供的信息仅供阅读者参考，阅读者直接或间接地基于我们所提供的信息而作出的任何行为，除非取得我们的书面承诺，否则我们并不承担任何责任。目录第一节 宏观环境....................................................................................................................6一、重庆市房地产投资环境.....................................................................
