关注民生、改善民生，保障群众的居住权益，提高群众的居住水平，保证“居者有其屋”，一直是市委、市政府最重视的工作。俗话说，安居才能乐业。买房子对高收入家庭来说不算什么。但对于低收入家庭来说，拥有一套住房却很难。经济适用房是指具有社会何障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计及其建筑标准确上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，成本略低于普通商品房 ，故又称为经济适用房。浅析长沙房地产现状与前景一、长沙房地产业的发展进程 长沙房地产业同全国一样，伴随着改革开放的进程，从无到有，不断发展壮大。随着住房制度改革的深化和住宅建设步伐的不断加快，房地产业已成为经济发展的重要增长点，并逐步成为国民经济中的支柱产业。 1、起步晚、前期发展缓慢同我国一些发达地区相比，长沙的房地产业起步晚。1990 年长沙商品房建设投资只有 0.42亿元，1993 年全市房地产开发投资才突破 10 亿元为 11.06 亿元，整个“八五”时期长沙房地产开发投资只有 50.98 亿元，仅占全国的 0.7%；“九五”初期适逢国家宏观调控，房地产开发投资增速由“八五”时期的年均增长 31.3%下降到“九五”时期的年均增长 0.1%，其中 1996 年、1997 年还出现了负增长，“九五”时期长沙房地产开发投资总量在全国所占比重仅为 0.6%，2000 年投资还不足 50 亿元。 2、“十五”期间发展迅猛，影响扩大进入二十一世纪后，长沙房地产开发业突飞猛进，“十五”时期长沙房地产开发投资以年均增长 52.6%的速度快速发展，2005 年房地产开发投资达 256.4 亿元，是 1993 年的 23.2倍，是 2000 年的 7.8 倍，2000 年到 2005 年。长沙占全国房地产开发投资总量由 0.66%提高到 1.63%。“十五”全市房地产开发共完成投资 699.4 亿元，是 1991-2000 年开发投资总和的 4.4 倍，是“九五”开发投资的 6.5 倍，是“八五”时期的 14 倍。2001-2005 年房地产开发投资平均增长速度为全市 GDP 平均增长速度的 3.6 倍，且分别高于同期基本建设和更新改造投资增幅。房地产业的快速发展，使其迅速成为国民经济新的增长点。房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重也在逐年提高，成为投资这驾马车的生力军。房地产开发...
