z 物业管理 楼宇接管验收标准 广州 z 物业管理有限公司目 录一、 接管验收应具备的条件二、 移交的资料1、 物业产权资料2、 综合竣工验收资料3、 施工设计资料4、 机电设备资料5、 绿化工程资料三、 楼宇工程的验收标准1、 楼宇硬件设施验收标准2、 公共配套设施验收标准3、 机电设备的验收标准4、 设备房验收标准5、 楼宇使用接管验收标准6、 钥匙移交标准7、 停车场移交标准四、 绿化验收标准五、 工程移交时清洁验收标准1、 室外区域验收标准2、 室内区域验收标准3、 示范单位（精装修或交楼标准）工程移交清洁标准4、 示范单位（毛坯房）工程移交清洁标准六、 相关表格1、 《钥匙移交一览表》; 2、 《物业移交清单》; 3、 《房屋接管验收表》; 4、 《房屋接管验收遗留问题统计表》; 5、 《公共配套设施接管验收表》; 6、 《公共配套设施接管验收遗留问题统计表》; 7、 《楼宇验收接管流程图》8、 《楼宇接管资料移交清单》楼宇接管验收，是在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。一、接管验收应具备的条件：1、建设工程全部施工完毕，并已经竣工验收合格；2、供电、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用；3、房屋幢、户编号已经有关部门确认。二、移交的资料：1 、物业产权资料： 1）项目开发批准报告；2）规划许可证；3）投资许可证；4）土地使用合同；5）建筑开工许可证；6）用地红线图。2 、综合竣工验收资料： 1）竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；2）建设工程竣工验收证书；3）建设消防验收合格证；4）公共配套设施综合验收合格书；5）供水合同；6）供电协议书、许可证；7）供气协议书、许可证；8）有线电视合格证；9）电信设施合格证；10）电梯准用证。11）电梯保养合同3 、施工设计资料： 1）地质报告书；2）全套设计图纸；3）图纸会审记录；4）设计变更通知单；5）重要的施工会议纪要；6）隐蔽工程验收记录；7）沉降观测记录；8）其他可能会影响将来管理的原始记录。4 、机电设备资料： 1）机电设备出厂合格证；2）机电设备使用说明书（要求中文）；3）机电设备安装、调试报告；4）设备保修卡、保修协议。5）电梯有检验合格证书和准运证。5 、绿化工程资料： 1）绿化工程合同；2）绿化工程设计图；3）绿化工程竣工图；4）绿化种植一览表；6）绿化工...
