扎区华远小区住宅 2#3#8#9#楼工程监 理 大 纲A 泰监理有限责任公司二 OO 七年九月八日扎区华远小区住宅 2#3#8#9#楼工程监 理 大 纲一、工程概况工程名称：扎区华远小区住宅 2#3#8#9#楼工程建筑面积：21701m2、建筑结构：砖混建设地点：扎区中央大街以北、满达路以西建设单位：满洲里华远房地产开发公司施工单位：辽宁抚顺华丰建筑安装工程公司设计单位：满洲里建筑勘察设计有限责任公司监理单位：A 泰监理有限责任公司开工日期：2007 年 9 月 8 日竣工日期：2008 年 月 日质量等级：合格二、工程特点该工程为扎赉诺尔华远小区，先开工的部分住宅楼工程共四栋 ， 分 别 为 2# 楼 6727m2 ， 3# 楼 4510m2 、 8# 楼 5189m2 、 9# 楼5275m2，合计 21701m2。均设地下储菜窖，基层高为 2.2 米，不计算建筑面积。一层为车库（部分设有住宅），2—6 层为住宅，建筑外围结构为 120 砖墙，内为 240 砖墙内夹 120 厚苯板保温节能墙体。采暖车库为散热气片，住宅为地热。2007 年 9 月 8 日破土动工，2008 年竣工为跨年度工程，2007 年计划完成到地下室顶板浇完砼。因而在施工中监理工作在 2007 年重点抓住条基和地下室顶板砼质量的施工，2008 年开工后重点控制墙体保温层的安装和拉接筋的放置。按照施工单位所报施工方案基础上，对照有关节能墙体施工规范及设计图纸要求进行全过程监理。另外，该工程按施工计划 2007 年完成基础施工，包括地下室顶板，由于气温下降，又要抢工期，这一特点，监理单位要根据气温变化督促施工单位做好防冻工作，采取必要防冻措施，如气温达不到正常施工条件，就予以停工。停工后对基础做好防冻工作，预防冻害的发生，确保基础不能因防冻工作做不好而影响工程质量。三、监理时限本工程的监理服务期从签订合同之日开始至工程通过竣工验收为止。四、监理工作目标工程质量监理目标：确保符合设计要求及国家验收规范合格等级。工程工期监理目标：满足计划工期要求。工程投资监理目标：因建设单位与施工单位签定的 m2包干合同，监理不负责奖金情况。安全、文明施工目标，杜绝工程事故，安全、文明施工达标。五、监理工作内容及依据（一）监理工作内容1、督促、检查承建单位严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准协调建设单位和承包单位之间的关系。2、审核承包单位或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量。3、组织和参加定期召开的工地监理例会，并做好记...
