方案导语湖南电信物业管理有限公司——以专业的眼光考察项目——以专业的角度分析项目——以专业的知识提供服务我们拥有资深和丰富实操经验的物业管理专业人员——以丰富的经验为您服务——以专业的知识为您服务——以严谨的理性为您服务——以恒久的热情为您服务根据以上原则编制了本服务计划书，希望能对锦绣世纪楼盘的开发建设以及后期的销售和物业服务操作有所帮助。湖南电信物业管理有限公司根据发展长沙华恒房地产开发有限公司的正式要求，特制定“锦绣世纪”项目物业管理顾问服务建议方案在本方案中说明彼此合作模式和针对性之顾问服务方案，包括服务内容，介入时间及沟通协调方式等。一．项目概况A：项目名称：锦绣世纪。B：项目位置：长沙市雨花区劳动东路。C：项目规模：占地面积约 3.497 公顷，总建筑面积约 20.92 万㎡，居住建筑面积 139968㎡，商业建筑面积 14700㎡。二．项目地理位置锦绣世纪位于长沙市雨花区劳动路与曙光路交汇处，地块原貌为长沙市汽车配件厂厂区旧址，地理位置得天独厚。三．项目周边公共配套★ 行政机构：政务中心、消防队、公安局等；★ 商业机构：家润多超市、酒店、社区商业、银行，农贸市场等；★ 医疗机构：省中医附一医院、江南医院、肿瘤医院、第一人民医院南岸分院；★ 交通设施：10 余条公交线路；★ 住宅小区：鑫天鑫城、名都花园等；★ 教育机构：湖南中医学院、雅礼中学、稻田中学、枫树山小学、劳动路小学等。四．项目服务目标☆ 短期目标：引导消费习惯，以新城市、健康生活风范吸引消费者，形成强有势的力量。提升房地产增值潜力。☆ 中期目标：成为劳动路、曙光路版块居民的居住、购物的新站点，提升城市的综和经济实力及旅游功能。合作模式由贵公司委任本公司对该项目提供物业管理顾问服务。管理理念物业管理科学化、规范化、细致化、把家的概念延伸、酒店式服务，塑造“锦绣世纪”新品牌。管理目标锦绣世纪项目的管理目标为：1.治安管理：安全护卫 24 小时值班，确保业主和住户生命财产安全，小区内实行出入管理，严格控制外来人员。2.清洁卫生：实行专业保洁员责任制，保证 24 小时全天候干净、卫生、整洁。3.绿化管理：按时修剪、维护、保持花草树木茂盛美观，绿化完好率 99%以上。4.水电维修：实行 24 小时值班，业主遇有问题随叫随到，公共机电设备运做正常，设备完好率 100%。5.车辆停泊：车辆凭卡进出，业主车辆实行登记卡管理，无卡无证车辆禁止驶出车场，所有...
