1、工作目的使监控保安工作程序规范化，确保小区住户人身、财产安全。2、工作职责2.1值班人员必须掌握监控中心各系统的工作原理、性能、保养及各系统的操作。2.2发现问题及时报告班长，并视情况而果断处理。重大问题迅速向保安主管及管理处经理报告并做好录象与记录。2.3做好所有设备、设施的日常保养，使其处于良好的工作状态。2.4做好监控中心的正常保养。3、工作指引3.1接班时与上一班做好交接签名手续，详细要求见《保安员交接班制度》。各操作手柄在正常情况下应处在自动位置，每月第一次手动自动操作检查以确认设备是否处于正常状态，如不正常应立即查明原因并及时处理，若无法处理则迅速上报主管人员或机电人员。3.2检查和简单保养技术范围内的设施、设备，发现问题应及时果断处理。3.3值班人员坚守岗位，密切注意电视屏幕上的各种情况，发现问题及时报告班长或与相应区域保安员联系处置，重大问题则迅速上报上级领导并做好录象。3.4监控中心录象与录象带的管理3.4.1值班人员按规定和上级要求做好地库、大堂、电梯等重点部位的录象工作。3.4.2应设两盘备用录象带，每天凌晨1点由当班保安员更换录象带，录好的录象带按顺序摆好在专用柜中、保存7天，第8天开始循环使用。3.4.3录象带由值班人员负责保管，无关人员不得翻看。经管理处负责人同意调阅录象带包括警务人员都要办理借用手续，值班人员要做好记录，并跟进追回，如有遗失或扩散造成后果，有关人员要负法律责任。3.4.4配合工程人员进行监控系统和消防系统的检查、试验和维修保养。3.4.5当接到消防系统及红外线的报警后，应迅速查明报警的准确位置，立即通知班长及该区保安前去报警点跟进处理，并密切注视该区，当确定后立即进行复位（如接到火警报警时，应立即通知班长组织灭火，并用电话迅速告之管理人员、工程人员、保安人员组织抢救与保障，具体按火警处理规程处理）。3.4.6当接到电梯运行的报警后，应迅速查明电梯的编号。如有人被困在梯厢内，应口头了解厢内情况，并安慰被关人员，用最快的速度通知班长、电梯工和工程人员处理。如有人受伤应立即向120急救中心求助，当值人员必须跟进处理完毕为止，并做好记录。3.4.7当接到业主投诉与反映问题时，视情况处理，如有重大问题应迅速向领导汇报并将处理结果反馈业主，做好回访记录。3.4.8当接到（来访）通知门岗需要跟住户联系时，监控中心值班人员应迅速用可视对讲与该住户联系（核实情况）。如来访人员情况属实，应迅速通知门岗，方可进入。如联系不到住户（可视对讲铃声响5声为准），应迅速通知门岗，待访客联系清楚后，方可进入。3.4.9按上级要求负责上报消防，保安设施运行状况和各种数据的报表。3.4.10保证监控室报警专线的畅通，除紧急情况外不得使用消防报警电话，并做记录。3.4.11当值人员准确真实清晰填写值班记录。3.4.12谢绝与监控室无关人员进入，严禁值班期间收录放与工作无关的音乐录象等。3.4.13积极配合维修班相关人员搞好整个小区的消防设施的保养工作。3.4.14协助班长向班员讲解各区域的消防报警情况及简单的应用知识。3.4.15配合各岗位工作，将可疑情况及时反馈给相关岗位值班的保安进行跟进处理。4、质量记录4.1《值班日志》（资料保存一年）4.2《消防设备日检表》（资料保存一年）4.3《消防设施周检表》（资料保存一年）4.4《防盗监视系统月保养记录》（资料保存一年）4.5《消防设施季保养记录》（资料保存一年）4.6《消防设施年保养记录》（资料保存一年）4.7《消防监控中心消防设备监控运行记录表》（资料保存一年）5、参阅文件资料5.1《住宅小区监控中心操作规程》5.2《XX康城花园监控中心报警处理程序操作规程图》5.3《住宅小区火警处理程序》
