一、宝安区态势分析21 世纪的宝安，与特区逐渐融合，宝安的发展是深圳持续前进的必然结果，宝安中心区将成为深圳滨海城市的形象代表，天时与地利将使宝安城市发展迅速升温，房地产业迎来一个黄金周期。1、宝安发展概述宝安位于深圳西北部，珠江口东岸，是深圳市六大辖区之一，南接深圳经济特区，北连东莞市，东濒大鹏湾，临望香港新界、元朗，处于深圳与香港、澳门、广州乃至整个珠三角城市群联系的交通要道之上。全区面积 733 平方公里，海岸线长 30.62 公里。于 1992 年 11 月 11 日建制。区政府驻新安（原宝安县城）。全区辖新安、福永、沙井松岗、公明、石岩、龙华、观澜 8 个镇及光明街道办事处，设 16 个居民委员会和 106 个村民委员会，人口 130 多万。宝安倚山傍海，风景秀丽，物产丰富，作为深圳市西部重要交通枢纽，是构筑由香港、澳门、深圳、广州、珠三角城市群等组成的区域化、国际化的城市网络的关键节点，同时也是深圳高新技术产业、先进工业、加工贸易、“三高”创汇农业和生态旅游基地。区政府驻新安镇（原宝安县城），与南山区一关之隔。2、宝安经济发展状况宝安区国民经济保持快速发展，2002 年完成国内生产总值 433 亿元，增长 19.6%，占深圳市的 19.3%，人口160.6 万人，外来人口 131.73 万人，人均 GDP26959 元，超过 3000 美元。固定资产投资 69.3 亿元，增长 24.7%；商品房销售量为 14081 套，增长 40.7%，销售面积达到 141.53万平方米，收入 64.1 亿元；城镇人口人均收入 25.369.9 元，农民收入 10980 元，人均住房面积为 29.41 平方米。3、宝安城市特点 城市化率较高2002 年底，深圳城市化率为 72%左右，宝安城市化率为46%，处于一个相对较高的阶段。各项城市基础设施建设齐全，城市环境优美，道路交通畅通，宝安正处于城市化飞速发展的阶段，未来几年，龙华新城、宝安中心区、公明卫星城以及沙井新城的建设将如火如荼，宝安正全面建设21 世纪的小康社会。 工业化水平高宝安因为地广人稀，一直是深圳工业发展的重要基地。2002 年，全年工业总产值达到 925.8 亿元，比上年增长36.2%，其中工业增加值为 267.5 亿元，占深圳工业增加值的 25%，占宝安区国内生产总值的 61.8%，工业化水平相当高。 相对独立的发展城区宝安与特区一城两制，在文化、经济以及政策等方面都有不小差异，在特区二十多年的发展过程中，宝安的发展是相对独立的，特别是在城市人文...
