做民宿短租的中国房东VIP免费

做短租民宿的中国房东导读拥有近10年的民宿短租，在共享经济领域是最稳扎稳打的行业。曾经几度成为资本的宠儿，坚持走过一个又一个的年头，时刻准备迎来行业的爆发。身处行业关键的房东更是迫不及待行业爆发的到来。坚持走完几个年头的房东大部分感觉有些疲惫，但还在坚持。少部分房东收获到了行业红利。同时，“房东”成为很多年轻人创业的选择。短租民宿的房东来源还记得傍晚的学校、车站门口，一群举着写有“住宿，30元一晚”牌子的大妈们对你说“帅哥、美女要住宿么？30元一晚，绝对安全、卫生”。民宿短租在中国不是新鲜事儿，早已有它的市场形态。当时，大众旅游还处在“跟团游”的阶段，住宿并无选择权，只能住酒店，对于民宿短租还处在“街边旅馆”的印象。加之中国传统思想“房即是家”以及房对中国人的重要性，根本没人愿意主动分享自家房屋。当时的房东仅被称呼为长租房管理者。社会环境和世代的改变让房东有了新的定义，不再局限于长租房屋。而推动这一改变的是互联网的创业者们，他们以全新的商业模式活生生的把这一职位变成了“职业”。以airbnb、途家网、小猪短租、榛果民宿、携程等为代表的商业体为房东们提供了房源展示机会以及客源流量。在这样的环境下，房东们有了自己的形态，他们对房源的装修布置，运营维护以及如何赚钱有了新方法。随着短租民宿市场进一步发展，房东们也在不断成熟。短租民宿国内外消费现状共享短租的鼻祖airbnb，起源于美国旧金山。airbnb几次进入中国发现水土不服就说明中国与国外民宿短租存在很大的差异。这也迫使airbnb进入中国必须做出改变。国外的思想比较开放，沙发客文化盛行，国外建筑风格和装修风格极具个性化，再加上良好的信用体系和开放的思想文化，为国外的短租市场奠定了良好的基础。而且，国外的大多数人有度假的习惯，短租民宿的个性化满足了他们的社交需求，而这种需求是酒店无法满足的。在国内“房即是家”的传统思想，以及沙发客文化处于初期。注定了房东的形态与国外形成天壤之别。同时，国内酒店的性价比高，主城区1公里范围内必有酒店的布局，酒店的地理位置和装修以及卫生等都比较好，在国内拥有一定的优势。目前，使用短租平台预定房屋的大多集中在旅游、出差、求学等场景，用户群体也比较小众。国内的信用体系尚未完善，房东和房客之间存在信任和安全问题。因此，国内的民宿短租发展环境不如国外，尚未成熟。还处于探索与发展阶段。市场整体规模根据艾瑞咨询数据显示，2017年中国在线短租交易规模达到125.2亿元。预测2018年中国整个短租市场交易规模达到169.6亿元。增长率较2017年环比增长35.5%。整个市场表现较为理想。主要原因是市场培育初见成效和短租平台激烈竞争之后，参与商逐步形成矩阵，凸显“二八法则”的形态。图1-1中国在线短租行业交易规模及增长情况（艾瑞咨询）政策据文化和旅游部官方网站2018年3月22日发布消息《关于促进全域旅游发展的指导意见》指明“城乡居民可以利用自由住宅依法从事民宿等旅游经营”国内首次以官方文件承认。其中“自有住宅”不仅包括农村宅基地所建房屋，而且包括城市居民自有的房屋。国家在2015年11月，首次将共享经济概念写入党的全会决议中，2015.12在互联网大会上，习近平提出要发展共享经济，可见国家对共享经济模式的看好和重视。国家政策的支持和鼓励，将有利于短租市场的发展和壮大。图1-2中国旅游政策（易观千帆）市场整体环境中国房地产受到国家历来最大的控制，7000万的空置房源的盘活为短租行业的发展起到助推作用。当前共享经济的火热，如优步、滴滴、摩拜、ofo等在中国盛行，共享经济概念被大众所普遍接受。支付及信用如支付宝、微信为代表的在线支付工具和芝麻信用等信用体系被普及和认可，为短租交易起到关键作用。科技VR等技术有望事实现实景看房，避免虚假图片诱导。智能门锁已被使用在短租交易过程，未来有望得到普及。整个房源共享所需的社会环境已经渐渐成熟。住房观念和关系文化是短租民宿发展的一个重要因素，在全球化的过程中，中国民宿短租会逐步找到自己的生存方式。二、中国房东的基本属性调研样本说明有效样本条件：近一年房源发布在airbnb、...