百度文库- 让每个人平等地提升自我1 南京医科大学留学生公寓物业管理招标书为加强和规范南京医科大学集体宿舍的管理，提升宿舍管理服务质量，为师生提供更好的学习和生活环境，现拟通过招标方式确定留学生公寓物业管理服务单位。具体招标事宜公告如下：一、招标范围标段：南京医科大学五台校区留学生公寓二、委托管理形式全委托管理、自负盈亏。三、委托管理期限交接日至 2012 年 10 月 31 日。四、项目概况：2008 年建，建筑面积共5190 平方米，有两部电梯，一楼是办公室、会议室、大厅，二楼及以上共有86 间，有卫生间、独立计量的水电表，办公区域和外籍教师宿舍总建筑面积平方米。甲方提供乙方办公室和库房各一间，值班服务台在大厅。详情请各投标单位咨询发包人，并察看现场。五、物业管理服务内容1、住宿对象为我校外籍教师、留学生，凭甲方职能部门的入住通知单，安排人员住宿，住宿期限以通知为准，期满由物业管理单位负责清出。2、与住宿人员签订住宿协议，办理物品移交手续。3、集体宿舍安全保卫和防范工作。4、集体宿舍公共部位的卫生保洁、围栏内的环境卫生及绿化维护工作。5、集体宿舍的室内卫生管理、检查、教育、整改工作。6、集体宿舍内水电、门窗、家具等所有设施、设备的管理、维修工作。7、物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、空调、机电设备、综合布线、通信管网、有线电视线路、路灯、走廊、自行车棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修和管理。8、各宿舍用水、用电的抄表工作。9、住宿人员在宿舍内日常文明行为的教育、引导与管理工作。百度文库- 让每个人平等地提升自我2 10、集体宿舍人文环境建设、特色服务工作。11、办公区域及外籍教师宿舍保洁工作。12、其他属于物业管理服务范畴内的工作。六、物业管理服务要求中标单位具有“管理育人、服务育人”的责任，必须为业主提供优质高效的服务，把集体宿舍 (公寓 )管理工作作为企业精神文明建设的重要抓手和载体，以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进行。1、集体宿舍封闭式管理，实行24 小时门卫值班制度，师生进出凭证件，外单位人员进入公寓，管理员必须认真核对证件，严格把关并随时巡查；每天做好值班和交接班记录，发现异常情况及时上报。2、制订集体宿舍各类突发事件的处理预案，有突发事件及时处理，并迅速上报学校有关部门，确保业主人身和财产安全，公寓内无恶性治安案件发生。3、根据校保卫处制定的...
