台州市椒江区商业中心城市设计简要说明项目概况台州市位于浙江省中部沿海，北接宁波、绍兴，西南连温州，西邻金华、丽水，东邻东海，辖三区两市四县，陆域面积9411 平方公里，人口约546 万。台州市地理位置优越，交通便捷，气候温和，属亚热带季风性气候，常年平均气温16.6℃－17.7℃，年平均降水量1632 毫米 主导风向西北风，夏季为东南风，夏季影响本市的台风风力10－12 级。台州市城市空间形态特色为环绿心组团式城市，城市总体布局结构为 “一心（绿心）六脉（六条生态廊道）四组团（椒江组团、黄岩组团、路桥组团、滨海工业组团）”，总面积 1536 平方公里，现状市区人口149 万，城镇人口约70万。台州市市政府驻地为椒江，椒江组团是台州市的政治、经济、文化、金融、科研中心，邻港工业基地，椒江组团包括椒江老城区、台州经济开发区、洪家、章安－前所等，规划2020 年城市建设用地 53 平方公里，城市人口50 万人。椒江区商业中心规划用地位于椒江老城区核心地段，东起解放北路 （现状红线宽度 36 米），南至中山西路（现状红线宽度28 米），西到轮渡路（现状道路红线 26 米），北以工人路（现状红线28 米）为界，总用地面积约为32.2 公顷。规划用地现状较为混杂，内有大量的民房，还有办公、商业金融、文化娱乐、学校等公共设施，也有部分企业用地。规划用地内现状居民约1600 户，住宅建筑面积约 12 万平方米，另有商业建筑约5 万平方米。项目工作流程我们的工作不能仅仅停留在商业地块和具体建筑设计阶段，我们需要通过研究地域文脉、商业业态、消费行为,技术和理念、实施策略来更理智更科学地建设城市面貌，整合城市要素，复兴商业空间。1、区位条件椒江区商业中心位于椒江旧城商业最繁华的地区。从地理位置上来讲， 是椒江老城区的核心地段的公共活动空间，拥有良好的交通区位条件。从自然景观区位条件来看， 本片区南依凤凰山， 北与椒江相距仅 400 米之遥。拥有靠山面江的良好景观区位条件。2、在上层次规划中的地位本片区属于椒江城市组团六片区中的城市中心片区；同时也是区级公共设施的配套中心。本片区是椒江城市特色景观轴上的重要城市节点。2、用地情况用地功能构成较为复杂，居住、商业、行政办公、文化娱乐、工业等用地混杂其中。工业用地：海正药业，占地 2.36ha；浙江真空设备集团有限公司， 占地 8.24ha；浙江海门机床厂占地1.62ha。居住用地 :江都苑（用地为 0.74ha）、横河新村（用地...
