.WORD. 格式 . .专业资料 .整理分享 . 合作开发房地产协议书甲方：公司（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）为了充分发挥双方的各自优势，积极参与项目建设。甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发地块达成如下协议，以资双方共同信守。一、开发项目地段、面积、中标地价地块（土资挂号宗地）系 20 年月日思南县国土资源局公开挂牌竞拍地块，该地总面积㎡，中标地价万元整。四至为：北至，南至，东至，西至。现已经由甲、 乙双方共同出资受让了上述土地，并以甲方名义与思南县国土资源局于20 年月日签订了《国有土地使用权出让协议书》( 编号： )，并支付了土地出让款人民币万元。二、合作方式1、设立项目部双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为项目部（以下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理手续设立。本协议签订的同时， 甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构， 由双方投资人派员组成， 由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。2、资金及项目管理双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。项目部单列帐目， 与甲方公司其他业务无关。 甲方保证不因其公司经营问题影响本项目的运营。且甲方保证不得挪用本项目资金，否则视为违约，须向乙方承担挪用金额20%的违约金，挪用超过 30 天的，乙方有权解除合同，甲方除承担前述违约金、退还投资款外，甲方还应赔偿乙方本合同履行后可以获得的利益。三、双方投资金额、投资方式、投入时间1、投资：根据双方共同测算， 该宗地前期土地出让投资需万元人民币、修建成本需投资万元人民币， 共计万元人民币， 其中甲方投资.WORD. 格式 . .专业资料 .整理分享 . 万元人民币，以现金方式于年 月 日前全部投入；乙方投资万元人民币，以现金方式于年 月 日前全部投入。2、追加投资：在项目运作过程中，需进一步追加投资，双方同意优先采取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追加投资。如抵押贷款的方式不成时，双方按照甲方%，乙方 %的比例进行追加投资。四、项目部帐户开立及管理1、合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按比例分配的管理原则。 为便于资金的管理， 其资金以项目部名义设立独立帐户，具体开设时间为项目部成立后三日内。2、项目未进行实际运作前，不经任一方书面同意，资金不得动用。项目进入实际运作阶段后， 与该项目有关的...
