合作建房协议书甲方：地址：电话：传真：授权代表：职务：乙方：地址：电话：传真：授权代表：职务：甲方为发展本村经济，实现土地资源利用效益最大化，提高村民收入，经与乙方友好协商一致，本着平等自愿、互惠互利、共同发展的宗旨，就合作建厂房一事，达成本协议，以共同遵守。第一条土地概况合作开发的土地位于，东至，西至，南至，北至（详见附图），系甲方村集体所有土地，面积为＿＿＿平方米，土地使用权证编号为（附红线图），现该地块用途为 ______。第二条合作方式1、甲方提供上述地块，乙方投资人民币贰仟万元（￥20， 000，000），双方合作在上述地块上建设两栋厂房（一栋壹仟万元 （￥ 10，000，000）），厂房建成后甲方将建成的厂房全部出租给乙方。2、两栋厂房拟分两期开发建设，先由乙方投资壹仟万元 （￥ 10，000，000）同甲方合作建设一栋厂房。第二栋厂房视双方合作情况及乙方资金周转情况再确定是否续建，续建期限2 年，若因乙方不再续建或超过续建期限，则甲乙方自动解除第二栋厂房的合作协议，且双方互不承担解除第二栋厂房合作建房的任何责任。3、厂房要求：每栋 10 层，每层 1000 平方米，一层楼高为6.5 米，二层至十层4.2-4.5米，楼面荷载：二层至四层750KG/M2，五层至十层450KG/M2。每栋厂房总建筑面积为 10000 平方米，两栋厂房总建筑面积共 20000 平方米。4、甲方将建成的厂房全部出租给乙方，租赁期限为35 年，甲方将厂房交付给乙方后的18 个月为甲方给予乙方的装修免费使用期，租赁期限从18 个月装修免费使用期满的第二日开始计算，该日即为起租日， 租金第1 年至第 6 年按 5.5 元/ 平方米 / 月计算，第 7 年至第 21 年，租金按 7.5元/ 平方米 / 月计算，第 22 年至第 35 年，租金按 8.5 元/ 平方米 / 月计算。乙方有权将厂房转租或分租。租赁期前15 年的物业管理费甲方予以免收。第三条投资总额及出资方式乙方投入建设厂房资金，一栋人民币壹仟万元（￥10，000，000），两栋厂房共投资贰仟万元（￥ 20，000，000）。甲方应控制建房成本，如实际建房成本高于或低于乙方投资额的部分由甲方承担和享有。乙方按如下方式支付投资款：1、本协议生效之日每栋厂房支付保证金人民币50 万； 2、工程开工之日支付人民币100 万； 3、主体工程每完工一层支付人民币50 万；4、水、电、路、电梯、排水、消防、变压器等附属设施完工之日支付250万；5、厂房交付之日支付200 万...
