吉安市城南专业市场地块项目可行性研究分析报告第 1 页 共 49 页目录第一部分 ? 吉安整体环境分析一、城市概况二、吉安城市规划第二部分 ? 吉安市场调查与分析一、调查目的二、调查方式三、吉安市建材市场调查与分析四、吉安建材市场现状研判五、经营户问卷调查分析六、吉安市场现状综合评价第三部分项目资源分析一、项目概况二、项目环境分析三、项目研判（ SWOT分析）四、综合评估第四部分项目定位分析一、定位依据二、定位原则三、主题定位分析四、项目功能定位五、业态定位六、档次定位分析七、规划定位分析八、辐射定位分析吉安市城南专业市场地块项目可行性研究分析报告第 2 页 共 49 页【第五部分 ? 项目运作思路】一、运营模式二、招商模式三、推广思路四、经营理念第六部分 ? 项目开发总体评估一、项目具有一定的可操作性二、项目具有良好的综合效益三、项目具有良好的成长空间【结语】吉安市城南专业市场地块项目可行性研究分析报告第 3 页 共 49 页第一部分〃吉安整体环境分析一、城市概况（1）城市简介吉安位于江西省中部，是江西下辖的11 个地级市之一。吉安古称庐陵、吉州，元初取“吉泰民安”之意改称吉安，沿用至今。吉安市现辖 2 区 10 县 1 市，新干县、峡江县、吉水县、吉安县、永丰县、安福县、永新县、 泰和县、 万安县、遂川县、 井冈山市、 吉州区、青原区、国家井冈山经济技术开发区。自秦朝置郡以来，吉安以其悠久的人文历史、良好的生态环境、丰富的自然资源和独特的区域位置，被世人誉为“风水宝地、革命圣地、旅游胜地、投资福地、发展高地” 。（2）自然条件吉安全市总面积25271 平方公里。以山地、丘陵为主，山地占全市面积 51%，平原与岗地约23%，山地与丘陵约23%，水面约 4%。吉安东邻抚州市的崇仁县、乐安市及赣州市的宁都、兴国县，南连赣州市的赣县、南康市、上犹县，西接湖南省的桂东、炎陵、茶陵县，北与宜春地区的丰城、樟树市及新余市、萍乡市接壤。市政府驻地吉州距省会南昌公里里程为219 公里，距北京铁路里程为1805.6 公里。吉安属亚热带季风气候， 全年平均降水量为1500 至 1600 毫米毫米左右，冬季常受南下冷空气影响，但气温很少低于摄氏零度。吉安境内河流众多，以赣江为中轴，有28 条大小支流汇入，水量充盈。吉安市城南专业市场地块项目可行性研究分析报告第 4 页 共 49 页（3）交通区位吉安位于江西省中西部，赣江中游，属罗霄山脉中段，扼...
