百度文库- 让每个人平等地提升自我11 同祥城商铺业主手册物业服务费与维修资金物业服务收费标准，根据物业服务成本费用确定，并向政府主管部门备案。物业服务收费标准如下商业暂定为： 2 元/㎡/月从年月日起商业物业费优惠价为2 元/㎡/月至年月日止，自年月日即从第年开始物业收费标准恢复为元/㎡/月，以上收费标准按政府指导价和市场价进行调整。自通知交房之日起，无论居住、空置、都应按本合同约定的物业服务费标准全额缴纳物业服务费，缴纳费用按顺序一次缴纳。业主出租物业的， 由业主缴纳物业服务费；业主转让物业的，业主必须交清转让之前的物业服务费。物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行缴纳物业服务费用的义务。首次入住时以开发商入住通知书规定的入住日期起一次性缴纳一年（12 个月） 的物业费；以后应在每年度届满前第一个月的第一周内将下年度物业费全额交至物业管理处， 物业管理处提前一个月向业主/租户发出缴费通知单，逾期缴纳的，每天按欠费金额的2%的比例缴纳滞纳金。物业服务费按国家规定用于以下支出：1、物业管理公司管理服务人员的工资和按标准提取的福利费；2、公共设施设备正常运行、维修及保养费；3、绿化管理费；4、清洁卫生费；百度文库- 让每个人平等地提升自我22 5、公共秩序维护费；6、物业公司拥有的各类固定资产提取的折旧费；7、物业公司的办公费；8、应缴纳的法定税费；9、物业服务企业的利润；10、其它根据国家政策和小区管理需要支出的费用。本公司严格执行“取之于民、用之于民”的物业管理费收取和使用原则，管理费账目定期向本小区住户公布。维修基金的管理和使用，依政府有关规定执行。房屋装修管理规定为保障广大业主的利益和保持小区的美观，安全、业主房屋装修必须符合建设部2002 年第 110 号令《商铺室内装饰装修管理办法》的有关规定， 商铺装修前，需向物业工程提供相关图纸，经工程许可后方能动工；需要加层需到高新区消防大队报备，并办理相关的消防手续；未报备者，一切后果自负。若装修工程发生违反法规的情况，业主须将违反部分恢复原样，直至有关方面满意，期所发生一切费用，由该业主承担。业主 / 租户装修应雇佣具有相关资质的装修施工单位。在施工之前，应向物业公司申报登记办理完整的相关手续，待物业公司依相关规定审核同意之后方可实施。装修管理规定如下：1、承重结构商铺承重结构（如：承重墙、柱、...
