XX 国际建设项目可行性研究报告- 1 - 目录一、项目总论1.1 建设项目总论1.1.1 项目名称1.1.2 项目坐落位置：1.1.3 主要经济指标1.1.4 项目概况1.1.5 建设单位概况1.2 建设项目的必要性1.3 可行性研究结论及建议1.4 可行性研究的编制依据二、 市场分析2.1 宏观经济形势分析2.1.1 国际方面2.1.2 国内方面2.2 房地产市场分析2.2.1 2008-2009年房地产市场运行特点2.2.2 影响 2008-2009 年房地产市场的国际、国内因素分析2.2.3 2010年本区域房地产市场展望2.3 本区域房地产市场分析2.3.1 回顾 2008-2009 年本区域房地产市场的情况2.3.2 2010年本区域的房地产市场展望。2.4 SWOT 分析2.4.1 项目的优势2.4.2 项目的劣势2.4.3 项目的市场机会2.4.4 项目面临的威胁XX 国际建设项目可行性研究报告- 2 - 2.5 项目的市场定位三、项目建设条件3.1 项目建设的用地条件3.2 项目建设的自然条件3.3 市政配套条件四、项目规划设计方案4.1 设计指导思想及设计特点4.2 总平面设计4.3 建筑设计及结构设计4.4 经济技术指标五、项目的实施进度六、项目的销售方案策划6.1 房地产营销渠道策略6.1.2 分期广告策略6.1.3 企业直接推销6.1.4 委托代理推销6.1.5 网络营销6.1.6 房地产超市营销6.1.7 项目营销活动建议：6.2 房地产营销促销策略6.3 销售期营销计划6.4 营销方案媒体的选择与分析6.4.1 平面媒体6.4.2 电视媒体6.4.3 户外媒体6.4.4 其它媒体6.5 销售价格的市场定位七、项目总投资估算7.1 估算依据和原则7.2 总投资估算XX 国际建设项目可行性研究报告- 3 - 7.3 总投资资金来源八、项目财务评价8.1 财务效益8.2 赢利能力分析8.2.1 全部资金评价指标8.3 不确定性分析8.3.1 盈亏平衡分析8.3.2 敏感性分析8.4 经济效益综合测估九、项目综合评价及结论XX 国际建设项目可行性研究报告- 1 - 一、项目总论1.1 建设项目总论1.1.1 项目名称：“ XX国际”1.1.2 项目坐落位置：本案 XX国际高尚住宅区位于XX城南，地块东起锦绣路， 西至黄海路和 XX实验小学用地东界，南齐六排河路，北至桃园路。交通便利，区位条件优越，周边配套相对成熟。1.1.3 主要经济指标总占地面积 10.023 公顷（150.345 亩，100222.90 平方米）容积率 2.19 28.9% 净用地面积 2.896647 公顷绿地率30.4% 总建筑面积 : 224580.90平方米（地上： 219462.30 平方米，地下： 5118.60 平方米），其中住宅建...
