商业办公广场可研报告二 00 五年二月二十八日目录1 总论1
1 合资各方概况1
2 合资公司概况1
3 编制依据1
4 主要技术经济指标1
5 主要结论与建议2 项目背景与必要性2
1 项目背景2
2 项目开发的必要性3 市场预测与营销设想3
1 写字楼市场分析3
2 宾馆、饭店业市场分析3
3 商场市场分析3
4 营销设想4 自然条件4
1 项目地址4
2 自然条件5 建筑设计方案5
1 项目范围与开发规模5
2 项目方案设计6 环保 、消防和安全6
1 环境保护6
3 安全防范7 建设进度初步设想7
1 项目实施进度7
2 项目建设与运行管理8 投资估算和资金筹措8
1 估算说明8
2 投资估算和使用说明8
3 资金筹措9 财务评价9
1 销售收入的估算9
2 总成本费用的估算9
3 销售税金利润及分配9
4 财务盈利能力分析9
5 不确定性分析附表、附件1 总论1
1 合资各方概况（1）中方：**** 三鑫石化有限公司成立于 2003 年 3 月，是由 ** 控股股份有限公司、** 展望控股集团有限公司和** 加佰利控股集团有限公司合资组建的大型石化企业
公司注册资金：9
7 亿元人民币
公司主要生产、 加工、 销售精对苯二甲酸及聚脂切片、化学纤维等相关化工产品和原辅材料（精对苯二甲酸，简称PTA，为生产聚脂的主要原料）
公司第一期年产45 万吨PTA 项目，总投资 24
3 亿元，位于 ** 省绍兴县滨海工业区
该项目于 2003 年 2 月动工建设，预计到 2004 年年底投产， 是目前世界上单线投资规模最大、预计建设工期最短的PTA 项目，也是 ** 省首个特大型PTA 项目
目前，公司正在积极筹备PTA 二期项目
二期项目建成后，** 三鑫石化的PTA 年总产量将超过 100 万吨
在未来的 3~5 年里， 公司将建成年产量超过200 万吨的
