商业大厦建设项目可行性研究报告1 商业大厦建设项目可行性研究报告商业大厦建设项目可行性研究报告2 第一章概述1.1 项目名称及承办单位项目名称 : 某商业大厦项目建设单位 : 项目性质 : 新建1.2 可行性研究报告编制单位及法定代表人可行性研究报告编制单位 : 工程咨询资格等级 : 工程咨询资格发证机关 : 国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号 : 上级主管单位 : 电话: 1.3 建设地点本工程位于某商务酒店 , 双龙饭店金 , 璐饭店及周边区域 , 东临火车站 , 西邻中街 ,北邻供销商场 , 南邻邮局及步行街 ?1.4 建设规模与内容本工程总用地面积13700 平方米 , 总建筑面积 131490.5 平方米 ? 规划为商服及住宅建筑 , 其中住宅建筑面积 54113平方米 , 商服建筑面积 51585平方米 , 地下停车场建筑面积 25792.5 平方米 ?1.5 投资估算与资金筹措工程建设总投资 36160 万元 , 资金来源为通过自有资金? 商品房预售及银行贷款等办法筹集 ?商业大厦建设项目可行性研究报告3 1.6 可行性研究报告编制依据1. 国家相关法律和政策2. 《某市国民经济和社会发展第十二个五年计划》3. 《某市城市总体规划》 ( 修 2010-2030) 4. 某市气象局 ? 地震局提供的近年的有关基础资料5. 某市环保局针对环保的法规及规定6. 某市地形图及工程地质资料7. 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准? 规范 ? 定额1.7 编制原则1、贯彻节能方针 , 从当地能源的条件出发 , 开发利用好现有的土地面积, 力求取得较好的经济效益 ? 社会效益和环境效益 ; 2、贯彻近期与远期相结合 , 以近期为主兼顾远期的原则, 适当考虑留有发展的余地; 3、坚持科学发展观 , 积极采用新工艺 ? 新技术 ? 新设备 , 在保证设计 ? 施工质量和先进工艺生产的前提下, 合理使用土地 , 节约资金 , 力求技术先进 , 经济合理 ; 4、设计中严格执行国家和地方的环境保护法规, 劳动安全职业卫生 , 消防和抗震等有关政策 ? 标准和规范 , 施工中做到清洁生产 ? 安全生产 ? 文明生产 ; 5、注意环保 ? 消防? 安全与卫生 , 做到设计 ? 施工投产 ? 使用“三同时” ; 6、坚持“绿色 ? 环保? 健康”这一世纪主题潮流 ?1.8 报告研究内容本工程可行性研究工作范围是根据国家有关政策? 法律法规 ? 技术规范 ? 标准额定以及建设单位对本项目的设想, 对项目的背景及必要性进行分析...
