1 商业物业服务合同委 托 方 （ 甲 方 ） ：*****公 司负责人：公司地址：物 业 服 务 企 业 （ 乙 方 ） ：营 业 执 照 注 册 号 ：企 业 资 质 证 书 号 ：组 织 机 构 代 码 ：法 定 代 表 人 ：联 系 电 话 ：委 托 代 理 人 ：联 系 电 话 ：通 讯 地 址 ：邮 政 编 码 ：开户银行：账号：根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国物权法》 、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，就物业服务相关事宜， 协商订立本合同 , 以兹双方共同遵守：第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业” ）基本情况如下1. 名称：2 2. 类型：3. 坐落位置：第二条物业管理面积（ 物 业 名 称 ）建 筑 面 积平 方 米 ， 涉 及 房 屋 地 上层，地下层。第二部分物业服务内容第三条物业服务的主要内容1. 本物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面（含玻璃幕墙）、承重结构、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等共用部分的维护、保养和管理。2. 物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。物业公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、内外停车场等。3. 自动化系统的维护保养和管理。包括：中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、停车场管理系统、变配电设备系统等。4. 安全秩序与消防服务。包括：维持物业区域内公共秩序（巡逻、24 小时门岗执勤、装修管理、访客登记），警卫以及对各种突发事件的预防和处理；特殊情况下的安保工作（VIP 接待、重大活动、突发事件的处理及与地方政府相关部门的安保协调等）；对物业区域内违反有关治3 安等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。火灾、水灾的预防，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容；保安监控和消防监控；发生安全事故，及时...
