商铺物业管理协议本协议双方当事人：物业管理单位（以下简称甲方）：商铺业主 /租赁人（以下简称乙方） ：为确保天和购物广场（以下简称：本物业）物业管理服务的有序实施，保证物业管理活动当事人的合法权益，避免和减少物业管理纠纷，将商场营造成一个整洁优美、舒适安全、文明礼貌的购物场所，根据《物业管理条例》及其它物业管理法律、法规的要求，在互利平等、协商一致的基础上， 甲乙双方就商铺的物业管理服务签订本协议，并共同遵守。具体条款如下：第一条乙方所经营物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：建筑面积：平方米乙方购买 /租赁商铺合同编号：第二条甲方的权利义务1、 对商铺公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、安全等项目进行维护、修缮、服务与管理。2、 为检查、维护本物业的任何一部分或为履行管理责任，有权携带一切必须的工具、 设备及材料进入本物业任何一部分， 如有必要，可进入任何商铺的内部， 但应提前向有关商铺业主 （租户）说明原因。3、根据相关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的各项物业管理制度，并采取公告或书面通知形式告知乙方。4、有权进入正在装修的商铺内，以检查并确定是否违反装修守则，如发现任何业主或租户聘用的承建商及其工人违反装修守则，有权禁止该等人士进入本物业，并要求违反者限期整改， 并赔偿因此造成公共部位或毗邻房屋的损失及承担其他一切连带责任。5、建立健全本物业的物业管理档案资料。6、制止违反本物业有关管理制度的行为。7、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。8、向乙方收取物业管理费用及其他相关费用。第三条乙方的权利义务1、依法享有所购（租赁）商铺的使用权。2、依法享有合理使用共用部位及共用设备设施的权利，但须遵守甲方相应的管理规定。3、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。4、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见、建议或投诉，但不得直接惩戒（如打、骂等）甲方之员工或甲方聘请的专业公司之员工。5、遵守本物业的各项管理制度，听从物业管理人员的管理安排。6、按时向甲方交纳物业管理服务费及其他相关费用（如：空调费、电梯费等）。7、装饰装修商铺时，须遵守房屋装饰装修管理规定，听从管理人员的安排。8、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。9、出租或转让商铺时，要事先书面...
