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四川省房产测绘实施细则四川省住房和城乡建设厅四 川 省 测 绘 局二○一○年四月四川省房产测绘实施细则第 1 页共 33 页目录第一章总则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯(2) 第二章房产平面控制测量⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯(2) 第三章房产图绘制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯(3) 第四章建筑面积计算规则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯(4) 第五章房屋建筑面积测算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯(10) 第六章共有建筑面积分摊规则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯(16) 第七章房产变更测量⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯(20) 第八章成果资料的检查验收和整理⋯⋯⋯⋯⋯(21) 第九章附则 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯(23) 附录一：术语⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯(24) 附录二：房屋面积测绘记录手簿⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (28)四川省房产测绘实施细则第 2 页共 33 页第一章总则1.1 目的为加强房产测绘管理，规范我省房产测绘行为，统一房屋建筑面积的计算规则，制定本细则。1.2 适用范围在四川省行政区域内从事房产测绘工作应当遵守《房产测量规范》和本实施细则。1.3 依据和标准《中华人民共和国测绘法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市规划法》《四川省测绘管理条例》《房产测绘管理办法》《房产测量规范》第1 单元：房产测量规定GB/T 17986.1-2000 《房产测量规范》第2 单元：房产图图式 GB/T 17986.2-2000 《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》( 建住房 [2002]74 号) 《转发建设部〈关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知〉的通知》( 川建厅房 [2002]104 号) 1.4 房产面积精度要求房产面积的精度分为三级，各级面积的限差和中误差不超过表1-1 计算的结果。表 1-1 房产面积的精度要求（S 为房产面积 , 平方米）精度等级限差（平方米）中误差 ( 平方米 ) 一级SS0006.002.0SS0003.001.0二级SS002.004.0SS001.002.0三级SS006.008.0SS003.004.0各级房产面积的精度适用范围如表1-2 。表 1-2 房产面积精度测算等级的要求精度等级不同房屋选用的等级一级特殊房屋或产权人要求的房屋二级商品房或进入房地产市场的房屋三级其它房屋第二章房产平面控制测量2.1 房产平面控制网点的布设原则房产平面控制点的布设，应遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则，也可越级布网。控制测量前，应充分收集测区已有的控制成果和资料，按现行《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000 ）的规定和要求进行比较和分析...