下载后可任意编辑小区物业管理 2024 年工作计划与小区物业管理季度工作计划汇编小区物业管理 2024 年工作计划1 很抓团队的廉正建设、工作纪律1.1 全体人员参加军训1.2 定期思想沟通总结1.3 建立经理信箱,接收各员工建议2 交收楼工作3 建立客户满意度调查制度3.1 制定调查问卷3.2 定期发出调查问卷3.3 统计问卷,制定改正措施并加以实施4 完善管理制度4.1 根据新的工作要求,拟定各部工作标准4.2 根据工作标准,拟定操作程序4.3 试行半年,根据实际效果对标准和程序进行调整5 完善小区标识工作5.1 对小区现有的标识进行修整5.2 完成地下停车场标识的设计5.3 完成地下停车场标识的制作安装5.4 完成四区的标识及安装6 公共区域管理6.1 分批对各违章搭建、改变外立面等违规行为给予纠正第 1 页 共 8 页下载后可任意编辑6.2 对小区各建筑小品进行维护保养6.3 在各栋走火通道设置清洁工具房6.4 美化各层生活垃圾房6.5 架空走廊绿化植物的改善6.6 架空走廊拆灯后的修缮工作6.7 各层防火门消音工作6.8 消火栓、水表箱修缮工作6.9 协助项目完成对 15\17 间水池补漏6.10 协助项目对中心区水池修改工作7 社区文化建设7.1 业主通讯开刊7.2 温馨活力夜(妇女节)7.3 春季健康咨询活动讲座7.4 亲亲孩子天·儿童节7.5 端午节活动7.6 活力夏日暑假 SHOW7.7 第二届圆满南湖中秋夜7.8 南湖半岛与您齐心毅力向前(重阳节)7.9 快乐平安夜7.10 配合销售部的活动安排8 节能工作8.1 节能方案的确定、审批、申购8.2 架空廊节能改造8.3 公共区域计量表设置工作8.4 地下停车场、路灯节能改造8.5 走火通道、楼层电梯大堂节能改造9 开源工作第 2 页 共 8 页下载后可任意编辑9.1 商铺招租9.2 洗车、车辆保养9.3 建立小区保健站9.4 家政服务项目的增设9.5 建立完善小区商务中心、租赁中心9.6 工程、绿化有偿服务项目丰富10 B2 地块的工作10.1 前期工作的介入10.2 制度、操作程序、收楼文件的确定10.3 管理处的装修、小区标识的设置10.4 物品的购置10.5 人员的招聘、培训10.6 楼宇的接管验收10.7 外环境绿化工程10.8 楼宇开荒清洁10.9 交楼工作11 住户中心工作安排11.1 空置单位的管理11.2 完善业主档案11.3 费用催缴工作11.4 处理客户投诉问题及跟进工作12 工程部工作安排12.1 完善各设备房的标识、制度上墙、落实责任人、保持良好的清洁环境12.2 电梯、供电设备等设备年检工作12.3 供电负荷...
