北京北部商业圈重点分析汇总VIP免费

北部区域商圈明显是由产业带动而形成的，其中尤以高科技电子产业为主的中关村商圈、以体育产业为主的亚奥商圈最为突出。北部商圈之一——亚奥商圈奥运商圈最早的概念则始于2004年，范围特指在奥运村地区形成一个新的具有鲜明特色的中心商务区，环绕奥林匹克公园的东、南、西三面，从奥林匹克公园向城区方向，沿中轴线直抵亚运村和国家奥林匹克体育中心，成为文化、体育和旅游产业的活跃区。结合原有的亚运商圈，目前亚奥商圈概念南可辐射北三环，北则发散到了立水桥，甚至是亚北更远的区域。亚奥商圈的范围：亚奥商圈南起小关路，北到五环路，西起京昌高速，东至京承高速。亚奥商圈概况：亚奥商圈不仅涵盖了2008奥运会的绝大部分比赛场馆，而且还包括一个国家级森林公园和数千个中高档成熟社区。亚奥商圈是2008年的热点区域，近几年发展迅速，既有第五大道、北辰购物中心、阳光广场、飘亮广场等特色商业项目，亦集中了有“美食长城”之美誉的亚奥美食圈。该区域日车流量将达到100万辆、人流量500万人次，因此具有极大的商业空间，亚奥商圈的服饰、休闲商业潜力将难以估计。亚奥商圈的特点：1、运动场馆资源优势明显，体育文化氛围浓厚亚奥商圈运动体育的氛围浓厚，其周边如奥林匹克体育中心、英东游泳馆、国家体育馆、国家体育场、国家游泳中心、奥林匹克网球场等各大奥运场馆林立，在今后数年，该区域都将受到强大体育经济的支撑。2、传统的富人区，消费水平高亚奥区域是京城知名的富人区之一，高档地产项目云集，销售价格一直居高不下。大量的常住人口形成了强大稳定的消费力量。随着城市的发展和奥运会的成功，还将有大量的高端业主在区域内置业，消费力水平极度提升。3、交通便利，品种丰富的美食圈亚奥美食圈北起科荟东路，南到奥体中心和北四环中路的安惠桥，西起北苑东路，东到北苑路，如果细细数一数，有“三纵、五横”八条交通干道贯通此地，“三纵”是南北走向的北辰路、安立路和北苑路，“五横”是东西走向的北四环中路（安惠桥）、惠中路、惠中北路、大屯路、科荟路，一共八条大路，算得上实至名归的“四通八达”。其最大的特点，就是选择多，不敢说这里囊括了所有五湖四海、世界各地的美食，但基本上，能想到的美食口味、地方风味，这里差不多都可以找到相近、相似的餐厅。另一方面，从小门脸的快餐到豪华的酒楼饭庄也是应有尽有，可以说满足了所有高、中、低档消费的需要。4、零售业态规模和档次明显不足，消费外流问题严重对于如此庞大的消费人流和很强的消费能力而言，目前的商圈内的商业供应量略显不足，北辰购物中心和飘亮购物广场加起来的商业面积不过五、六万平方米，与望京、海淀等地区许多大型居住区比较，购物中心较少，存在大量消费外流的问题，尤其是休闲娱乐及较为高档的购物场所更加缺乏。典型商业项目：北辰购物中心、第五大道、飘亮广场北京北部商圈之二——立水桥商圈立水桥商圈范围：北面是朝阳与昌平交界处，西面与海淀清河相邻，由天通苑组团、北苑/北辰组团和奥北别墅区组成，现有常住人口50万，流动人口超过20万。立水桥商圈概况：立水桥商圈位于海淀区、昌平区和朝阳区三个区交界地的北京“三不管三角地”，以前是“脏、乱、差”和“堵车”的代名词。随着天通苑、北苑家园、傲城、顶秀清溪、塞纳维拉、保利垄上、温和华森林等大型居住区的形成，以及地铁五号线、13号线，立汤路等城市交通干道的修建而发生变化，是亚奥商圈北移的时代产物。明天第一城、龙德广场、北方明珠大厦等集中式商业，更加带动了商圈的发展，汇聚了家乐福、百安居、立水桥商圈特点：1、高档项目林立，消费人流数量庞大立水桥商圈内云集了明天第一城、顶秀清溪、世茂奥临花园等中、高档住宅项目，目前楼盘总建筑面积已超过1400万平米，常住和流动人口达到150万人以上，再加上北部紧邻的天通苑和回龙观两大居住社区，消费人流更加庞大。2、配套完备，交通便捷商圈内的配套设施随着区域的发展不断完善，其周边的商业、市政、绿化，包括清河的改造等工程都已完成，区域未来升值的预期同样吸引着众多商家、居住人群的大量进驻，尤其是随着城铁13号线及地铁5号线的开通，立水...