北京市物业服务合同委托方（甲方）：［业主委员会］［业主］委托方登记号（身份证号）：通讯地址：联系电话：邮政编码：物业服务企业（乙方）：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同
第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称:[地名核准名称][暂定名]
类型:［普通住宅］［经济适用住房］［公寓］［别墅］［办公］［商业］
坐落位置:区（县）路（街）
建筑面积:[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]平方米
区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：
规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）
第二部分物业服务内容第二条物业交接1、甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定
交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担
2、原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认
3、甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法
第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度
2、物业共用部位的日常维修、养护和管理
共用部位明细见附件三
3、物业共用设施设备的日常维修养
