北京某大学软件园项目投资机会研究报告（商业计划书）北京市某咨询企业北京某大学-i-2001年8月目录第一章总论..........................................1一、项目基本概况....................................1二、编制依据........................................1第二章软件园建设背景及建设的意义....................2一、项目建设背景....................................2二、软件园建设的意义................................3第三章市场分析......................................6一、国际软件业市场状况..............................6二、国内软件产业状况................................7三、北京软件产业的发展..............................8四、北京某大学软件园市场前景预测....................9第四章项目选址及建设条件...........................11第五章项目实施的管理及经营组织.....................13一、承办单位介绍...................................13二、项目实施管理...................................14三、项目SWOT分析...................................15四、软件园经营目标及实施步骤.......................18-ii-第六章建设方案选取.................................20第七章投资估算及资金筹措...........................21一、投资估算.......................................21二、资金筹措.......................................22第八章财务效益分析.................................22一、有关基础数据的确定.............................22二、收入测算.......................................23三、成本费用测算...................................23四、税金测算.......................................24五、利润估算.......................................25六、项目主要财务评价指标...........................25七、清偿能力分析..................................26第九章风险分析.....................................27一、主要风险因素及规避方法.........................27二、定量风险分析...................................27附表：附表1：总投资分类汇总表附表2：年度投资计划表附表3：投资计划与资金筹措表附表4：经营收入和营业税金估算表附表5：总成本费用估算表附表6：建设贷款偿还表附表7：利润表-iii-附表8：财务现金流量表（全部投资）附件：附件1北京某大学、北京经济技术开发区合作建设北京某大学软件园协议书附件2中华人民共和国建设用地规划许可证（95）规地字0161号附件3北京经济技术开发区城市规划管理局用地申请表-iv-第一章总论一、项目基本概况项目名称：北京某大学软件园项目建设地址：北京市承办单位：北京某大学软件园发展有限公司（暂定名）开发建设内容及建设规模：本项目拟在北京某区建设北京某大学软件园，包括软件工程师学院、××等功能分区，总占地面积约480亩,规划建筑面积××万平方米。该软件园作为市级中等规模的软件园区，是中关村软件园的“卫星园”，是北京软件产业基地软件园群体的组成部分。该项目分期进行建设，其中一期工程征地面积480亩，建筑规模为3.2万平方米。开发周期：5年项目总投资为×××万元；其中一期投资××万元人民币。二、编制依据1．北京某大学、北京经济技术开发区合作建设北京某大学软件园协议书；2．中华人民共和国建设用地规划许可证（95）规地字0161号；3．北京经济技术开发区城市规划管理局用地申请表；4．国家有关政策、法规、规定；5．北京某大学及北京经济技术开发区提供的其它资料。1第二章软件园建设背景及建设的意义一、项目建设背景计算机软件在信息技术中具有核心和灵魂的作用，随着全球社会信息化和经济信息化的发展，软件产业已成为世界经济的新增长点，很多国家都将其列为国家重点发展领域，成为国民经济中的支柱产业。但是同软件产业发达国家相比，我国的软件产业规模较小，国产软件市场占有率较低，同时软件开发存在投入严重不足以及结构不合理等现象。针对上述现状和北京的特点，北京市政府积极贯彻中...
