房管局涉企常规检查工作计划 一、工作目标 局机关各股室、局属各单位，要认真贯彻落实《省规范涉企检查若干规定》和市优化经济发展环境领导小组资优办发〔2014〕1 号文件要求，牢固树立优化企业经济发展环境，优化服务的思想，实行法制和人性化管理，做到既减轻企业压力，不重复检查，又保证企业安全质量无隐患，不出现重大事故发生，为施工企业发展提供优良环境。 二、组织领导 为确保我市房地产市场工作顺利开展，减轻房地产企业工作负担压力，特成立市房产管理局涉企常规检查工作领导小组，负责检查单位申报资料备案，报市优化办审批，并做好检查台帐及资料的整理工作。 三、工作要求 1、提高认识，强化责任。局机关各股室、局属各单位负责人要端正态度，提高认识，提高工作效率，减轻涉企常规检查工作压力，提高涉企部门工作水平，强化责任，切实做到谁主管谁负责，谁引发谁负责的领导责任。 2、建立台帐规范管理。局机关各股室、局属各单位要建立信息台帐，规范管理，严格按照《省规范涉企检查若干规定》和市优化经济发展环境领导小组１号文件的要求，落实本单位工作计划和资料准备，不得拖拉推诿。要严格按照程序进入企业检查，并出示工作有关证件，不得滥用职权，以权谋私，违者将追究其责任。 四、检查范围 （一）在本市行政区域范围内从事房地产开发经营、物业管理服务、房地产中介服务企业或企业分支机构； （二）在建（待建）的开发项目； （三）2014 年开发、物业、中介企业年度核查降质、信访投诉多、以及遗留问题处理不到位的企业（项目）。 五、检查内容 （一）房地产开发 第 1 页 共 4 页 1、商品房销售场所实行“五证”上墙制度及购买商品房风险提示制度执行情况； 2、未取得《商品房预售许可证》，是否存在以内部认购、单位团购、vip 卡、认筹、收取订（定）金、诚意金等任何形式收取费用的行为； 3、达到预售条件不申请办理预售许可证，已取得预售许可证的项目囤积房源、捂盘惜售、炒卖房号、哄抬价格等违法违规行为； 4、业主未缴存住宅维修专项资金交付使用的行为； 5、未取得开发资质或超越资质等级、开发资质到期未换证，资质已注销仍从事房地产开发的行为； 6、城市房屋白蚁防治管理规定执行情况； 7、出租、出借、转让、出卖房地产开发资质的行为、企业变更名称和法定代表人未在规定时间内向原资质审批部门办理变更手续的行为； 8、是否存在返本销售或者变相返本销售，以及采取售后包租或...
