北京市房山区马各庄村定向安置用房项目环境影响报告书（简本）中材地质工程勘查研究院2011年4月一、总论1.1项目概况该项目由北京燕房新城投资有限公司建设，位于房山新城燕房组团7号街区，四至范围：东至工业区中路，南至纬四路，西至经二路，北至纬二路。主要安置城关工业区拆迁、马各庄村1731人。项目占地面积65793.10m2，其中，建设用地30152.72m2、代征道路22065.17m2、代征绿地13575.21m2。项目地上建筑面积为75382m2，地下建筑面积27538m2，总建筑面积102920m2，共建设2栋十二层的住宅楼（1#、2#楼）与1栋十四层的住宅楼（3#楼）及2栋十五层住宅楼（4#、5#楼），另配有三个地下车库。1.2评价标准1.2.1环境质量评价标准1、环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及国家环境保护总局环发[2000]1号文“关于发布《环境空气质量标准(GB3095-1996)修改单的通知”中的二级标准。2、拟建项目附近的地表水体东沙河水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）的Ⅳ类标准。3、项目区域地下水水质执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准。4、建设项目声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类标准；临近城市主、次干路一侧声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的4a类标准。1.2.2污染物排放标准1、大气污染物排放标准A、车库废气排放标准地下车库废气的排放执行《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）表1中Ⅱ时段大气污染物排放限值。B、中水处理站恶臭污染物排放标准恶臭污染物中H2S、NH3的排放执行《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）表1中无组织排放监控点最高浓度限值要求；臭气浓度执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中新扩改建二级厂界标准限值。2、水污染物排放标准水污染物的排放执行《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”。3、噪声排放标准A、施工期噪声排放标准施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）中的标准限值。B、场界环境噪声排放标准建设项目场界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的1类、4类标准。4、固体废物固体废物执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中的有关规定。5、中水回用标准中水处理站出水水质执行《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中的冲厕、道路清扫、城市绿化用水水质标准。1.3环境保护目标本项目评价区内主要环境保护目标见表1。表1主要环境保护目标表序号环境要素敏感点名称与项目的相对方位与拟建小区用地边界最近距离基本情况1大气环境、声环境房山三中SW97m师生约1650人2府东里小区SW23m7栋6层共324户1000余人3房山区城关综合服务大厦S21m9层楼200余人4水环境东沙河SW955m水质分类为IV类5大石河下段E800m6丁家洼水库NW1600m二、工程分析2.1基本情况项目名称：北京市房山区马各庄村定向安置用房项目。建设地点：房山区城关街道办事处马各庄村，即规划第7号街区地块YF07-047和地块YF07-035。建设单位：北京燕房新城投资有限公司。建设性质：新建。项目投资：项目总投资34163.13万元人民币，其中环保投资515万元，占项目总投资的1.5%。资金全部由建设单位自筹。2.2建设内容及规模项目主要经济指标详见表2，配套公共服务设施见表3。表2主要技术经济指标表序号项目单位总计地块035地块047规划指标1规划用地面积总用地面积m265793.106.58ha其中规划建设用地面积m230152.7214257.9715894.753.02ha代征道路用地面积m222065.17代征绿化用地面积m2135752825.0410750.172本项目建筑面积总建筑面积m2102920其中地上建筑面积m275382地下建筑面积m227538其中居住建筑面积m273258规划建筑面积7.54万m3配套建筑面积m221243容积率2.52.52.5≤2.54建筑密度％232323≤355建筑层数总层数层12~15其中地下层2226绿地率％3030307总投资万元34163.13表3配套公共服务设施一览表序号名称建筑面积（m2）所在位置备注1文体活动站7454#楼地下一层2综合文体活动场地1500楼间室外3商业服务用房12003#、4#楼一层4社区居民委员会2004#楼一层5物业管理用房2003#楼一层6存自行车处25551#楼...
