第一部分 当前别墅流行主题任何销售都是卖点的推广，房地产也不例外
最突出的卖点往往就是产品的主题，主题应是市场营销学上 USP 即独特的销售主张
纵览华南片区特别是广州、深圳的别墅市场，其主题不外乎以下几类：1、山水主题当前别墅项目以山水主题最为常见，几乎一半以上的别墅项目都打出了这张山水牌
无论在广州深圳，还是北京上海，只要是别墅项目，都会贴上山清水秀的标签
我们不妨来看几个范例：A、深圳别墅：深圳别墅以蛇口、大小梅沙的海景，银湖、香蜜湖的湖景以及梧桐山、仙湖植物园的山景为依托，形成一个个或临海、或面湖、或倚山的别墅项目
如银湖别墅、仙湖山庄、碧涛苑、云深处等
B、广州南湖板块别墅：南湖板块别墅以白云山、南湖水为依托，组成一个蔚为壮观的别墅群落，以白云堡、颐和山庄、南湖山庄、江南世家等为代表，他们无一例外都把自己的山水优势做到了极致
白云堡：号称“绝版山水”，“傲视青山、极目白云”；“碧山云水”南湖山庄： “与自然山野共生，自然第一”“水性灵动空间，自然第一”
江南世家：600 亩私家森林、天鹅湖颐和山庄：“广州的颐和园”，“湖畔高层山景豪宅，居家观千里湖光山色”C、金碧御水山庄（花都板块）：“无敌山水景观”、“汇集世界经典别墅的山水城”D、天安鸿基花园（南海板块）：“真山·真水·真生活”E、凤凰城（广园东）：“森林·湖泊·新城市”2、渡假旅游主题（南海板块）：以广东南海风景区为基地，分布着 有“渡假天堂”之称的蝴蝶谷假日、香格里拉花园、南国桃园、穆天子山庄等别墅群，均以其优越的风景名胜资源，而将其主题确定为渡假旅游
3、尊崇富贵主题A、二沙岛别墅群以其优越的地段价值，是人们心目中不争的尊贵别墅项目
B、汇景新城（天河区），号称“中国首席别墅”并以“看得见的尊贵领地，看不见的名流生活”自比美国比华利山庄
C、白云堡：彰显雍容，半山豪宅
独立开通 600 米私家高架桥——
