绿地卢湾滨江 CBD 项目金融 B 竣工工程质量评估报告一、工程概况绿地卢湾滨江 CBD 项目位于龙华东路 810 号，总建筑面积约 29 万 m2，金融 B 建筑面积 41873m2，为框剪结构，地下二层、地上五层。建筑物长 92550m，宽 86700m，一~三层层高为 5.4m、5m、4.7m，四~五层层高均为 4.2m，檐口高度 23.9m。 桩基采用钻孔灌注桩，桩径 φ600，桩长 35m。基坑围护采用水泥搅拌桩，地下室外墙为现浇混凝土剪力墙，外墙做涂膜防水层，内墙采用混凝土小型砌块，柱、梁、板采用现浇商品混凝土。+0.00 以上外墙为玻璃幕墙和石材幕墙，内墙+0.00 以下为MU7.5 混凝土小型空心砌块、Mb10 的商品砂浆，+0.00 以上为 MU7.5 加气混凝土砌块，采用 Mb7.5 商品砌筑砂浆。 本工程装修：地下室、一~三层为初装饰，四~五层为精装饰。地坪面层品种较多：有水泥混凝土、花岗石、实木地板、地毯。抹灰为一般抹灰。四~五层墙面装饰品种有：墙布、石材、涂料、木饰面。内门有木门、防火卷帘门，轻质隔墙采用玻璃隔墙和骨架隔墙，吊顶为金属面板和石膏面板吊顶；四~五层中庭屋架为钢屋架，屋面为上人屋面。涂膜防水一道，40mm 厚 XPS 保温板，找平层，30mm 防水卷材一道，40mm 厚细石钢筋混凝土。本工程安装有建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯安装等组成。桩基施工日期：2008 年 5 月至 2008 年 8 月开始挖土及竣工日期：2008 年 6 年至 2010 年 5 月 二、评估依据1、业主提交的施工图纸、说明及设计变更文件；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；3、国家现行及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文；4、地方现行的有关建设管理办法和规定。三、监控情况1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量、安全保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。3、施工人员持证上岗，屋面防水由专业队伍施工，电焊工等都经考核持证上岗。4、施工中运用旁站、巡视、平行检验及音像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。5、工程施工过程中都能贯彻施工...
