成都中海物业管理有限公司创“成都市物业管理优秀住宅示范小区”汇报材料第一部分成都中海物业管理有限公司物业相关管理服务一、物业公司简介：（一） 中海物业管理公司概况中海物业管理有限公司于 1986 年 9 月在香港注册，1991 年 7 月在深圳正式成立，现旗下有香港、深圳、广州、北京、上海、成都等十余家分公司和专业公司。中海物业作为中国物业管理行业先行者，发轫于香港，得益于中国海外集团的精心哺育，在近二十年的锤炼中，始终走在中国物业发展的前沿，创下了诸多个“行业第一”：第一家获得 ISO9002和 ISO14001 国际认证；国内同行业管理规模第一（现已达 4450 万㎡）；国家优秀示范小区（大厦）拥有量第一；首创“1+N”管理、氛围管理模式等等。中海物业在已建立起强大的品牌地位和良好口碑。成都中海物业管理有限公司成立于 2001 年 5 月，隶属中国海外集团发展有限公司，是中海物业旗下众多公司中的新兴力量，由有 20 余年物业管理经验的中国物业泰斗丁步华先生担纲筹建，主要管理人员和技术骨干大都从中海物业深圳、上海公司抽调，是以管理各类中高档物业为主的专业物业管理公司。公司现管理【中海名城】之【枫丹园】，157490㎡，住宅 910 套，商业用房面积112762、6㎡。正在修建的【中海名城】【莱茵园】，建筑面积××万㎡。即将修建的【中海名城】之【千色园】、【赛乐园】管理面积将达到： ××万㎡、××万㎡。 (二)、物业管理公司架构及专业人员分类简介：目前公司下设客户服务部、财务部、人事行政部和【中海名城】管理处四个部门。名城管理处下设：名城客户服务中心、护卫部、工程维修部、环境清洁部四个二级部门。如附表 1 所示。公司（含名城管理处）现有员工 125 人，公司现有员工 125 人，其中大专以上文化程度 21 人，大学文化程度 6 人，中级职称 5 人。如附表 2 所示。管理人员 16 名，均有 2 年以上物业管理经验。持物业管理上岗证 13 人，管理人员持证上岗率为：80、5%。财务人员 2 人，均持会计证上岗。公司现有各类技术工种人员 13 人，均全部持证上岗，全部为中专生以上学历，大专以上学历人员有 6 人，其中工程师 1 人，电工操作证 4 人，土建施工员证 1 人，电梯安装、维修操作证 3 人，二次供水人员健康证 1 人，高压入网许可证 5 人，通风专业上岗证 1 人，锅炉专业上岗证 1 人。公司现有清洁工作人员 38 人，绿化工作人员 3 人，其...
