第一章 总 论1.1 项目概况1、项目名称：霍州市南环路农贸市场棚户区改造项目2、项目建设单位：山西崇源房地产开发有限公司3、项目建设单位法定代表人：刘用渠4、项目负责人：刘用渠5、项目建设单位地址：霍州市南环路6、项目申请报告编制单位：广东远顺建筑设计有限公司 1.2 编制依据和范围1.2.1 编制依据1、拟建项目建设单位与广东远顺建筑设计有限公司签订的该项目建议书的委托书；2、国家计划委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版：发改投资[2006]1325 号。3、霍州市南环路农贸市场棚户区改造项目的方案设计及说明。4、《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2013。5、国家颁布的有关行业规则、产业政策、法规和设计标准。6、建设单位提供的有关基础资料。1.2.2 编制范围受拟建项目建设单位的委托，广东远顺建筑设计有限公司组织有关专业人员在拟建项目建设单位的积极配合下，对该拟建项目进行全面、深入的分析研究，具体的研究范围如下：1、项目建设的必要性；2、工程建设方案；3、投资估算及资金筹措方式；4、结论。1.3 建设规模及建设内容 1、建设场地：该项目拟建场地位于南涧河南部，滨河路以东，南环路两侧。用地东西长约 273 米，南北宽约 33-147 米；总用地面积：24293.92m²，合 36.44 亩。2、建设规模及内容：霍州市南环路农贸市场棚户区改造项目，拟建项目建筑面积 89038.80m²。其中：综合楼一栋，建筑面积 62152.7m²，地下一层，地上八层(地上五层为商业，六~八层为酒店和游泳馆)。9 层住宅楼一栋，建筑面积 8937.7m²，地下一层，地上九层。17 层住宅楼一栋，建筑面积17948.4m²，地下一层，地上十七层。3、建设项目投资：30078.6796 万元。4、计划建设周期二年。 5、资金来源：企业自筹。6、该拟建项目建成后，将进一步美化城市，同时将进一步提升霍州市城市形象，增加霍州市财政税收及带到相关经济产业发展。第二章 拟建项目建设背景和建设的必要性2.1 拟建项目建设背景2.1.1 项目区位环境霍州市位于山西中南部，与临汾、霍州盆地交界，扼山西南北；交通之要冲。境内东北高、西南低，平原、丘陵和山地各占三分之一。四周群山环绕，汾河从西北切割韩信岭入境，流经市境西部。南北长约 30 千米，东西宽约 36 千米。总面积 765 平方千米，下辖 5 个街道、4 个镇、3 个乡，总人口 29 万人。该市东高西低。东与北部边境为霍山成弓形环抱，山势险峻，海拔达2346 米，是太...
