第一章 侨力大厦物业概况侨力大厦位居起义路与惠福路交界处，占地 3469 平方米，总建筑面积40250 平方米，地面高 30 层，由二层地下停车场、7 层商场、6 层回迁楼及 17层高级商住楼组成。十三楼架空层设管理处、平台花园及住客会所。现将大厦各使用功能部分介绍如下：一、商场部分侨力大厦商场为负一层至 6 楼，其中负一层、四楼为回迁商铺；负一层约有 31 个铺面；4 楼约有 8 个铺面，总营业面积近 10000 平方米，其中回迁商铺面积约为 2500 平方米，已具备交铺条件，尚未开始回迁。现时商场 1-4/F 均已由雅筑家品使用；5 楼已有广州雅筑家居用品有限公司、广州高辉装饰有限公司进驻作为写字楼使用；6 楼已有广州诚定贸易有公司进驻。商场共设置“LG”扶梯 8 部，“LG”直梯 3 部。二、商住楼侨力大厦 14-30 层为商住楼，建筑面积 18387.7032 平方米，共有商品房119 套，自 2001 年 7 月交付使用，已全部收楼，入住 118 户；商品房管理费收取标准为 1.9 元/平方米；商住楼配有 3 台“LG”直梯，其中 1#电梯为消防电梯。三、回迁楼侨力大厦 7-12 楼为回迁楼，建筑面积 8251.1652 平方米，共有回迁户 161户，自 2002 年 6 月开始回迁，管理费收取标准为 1.05 元/平方米。回迁楼共设置入口两个， 1#为惠福西路出口、2#为消防中心侧出口，配备“LG”电梯两台，另与商住楼共用 1 台消防电梯。四、转换层（管理处、会所及平台花园）侨力大厦十三楼为住客会所、平台花园及管理处办公地点，面积约 1200 平方米，层高 5.5 米。会所设有健身室、桌球室、乒乓球室、棋牌室、阅览室、儿童游乐场等设施，由管理处负责管理。除花园、游乐场、阅览室免费向业主开放，其余均为收费休闲娱乐项目。五、停车场 侨力大厦地下停车场设置于负二、负三层、经营单位：广州诚定贸易有限公司。建筑面积 3212.1418 平方米，共设有 70 个车位，车场管理采用人工收费管理，同时负三层亦作为人防工程使用。六、大厦设备1）供电系统—大厦设有 10KV 高压单回路线，并备有一台 500KW 发电机组，随时保持持续供电。每层 100KW 的用电容量充分满足不同用户需求。 2）供水系统—大厦供水系统分为住宅与非住宅两部分。住宅供水采用变频式供水，由 4 台水泵组成。商业供水采用高低位水箱方式，由 2台水泵进行动作。3）电梯系统—大厦共有 LG 客梯 8 部，扶梯 8 部，共 16 部。其中商住楼配直梯 ...
