附件 1：河北省房地产开发项目行政审批流程示意图 `规划许可阶段。其中行政审批、办理时间共计为 9 日已审定的修建性详细规划（或建设工程设计方案总平面图）、建设工程设计方案施 工 图 设 计编制修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案审 图 机 构 进 行施 工 图 审 查规划部门发放建设用地规划许可证【1 日】规划部门核发建设工程规划许可证【2 日】普通商品住宅固定资产投资项目备案建设、规划、市政、绿化、城管消防、人防、地震、环保、气象技术监督、教育、文物、水利、安监、国家安全等有关职能部门联合审图、备案【3 日】规 划 部 门提 出 刚 性规划条件地 震 部 门提 供 地 震安 全 性 评价 文 件国 土 资 源部 门 提 供具 备 出 让条 件 的 土地环保部门提供审定的规划环境影响评价文件规划部门审定修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案【3 日】政府实施政务信息全程公开监察部门实施全程行政监察国土资源部门进行国有土地使用权出让（招拍挂），核发建设用地批准书、国有土地使用权证书 ⌒ 竣 工 验收 阶 段 。其 中 行政 审 批 、办 理 、验 收 时间 共 计为 5 日房地产开发企业组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收1、提供土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；2、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上；3、已有商品房预售方案。施工许可阶段。其中行政审批、办理时间共计为 4 日建设工程竣工验收备案建设部门核发建筑工程施工许可证【2 日】房产部门核发商品房预售许可证【2 日】规划、建设、市政、绿化、城管、消防、人防、地震、环保、气象、技术监督、教育、文物、水利、安监等有关职能部门联合进行竣工验收、认可【3 日】商 品房 预售 合同 备案招 标 文 件备 案 ， 招标 投 标 情况 书 面 报告，招 标 合 同备案建 设 工 程质 量 、 安全监 督 手 续备案排水部门核发城市排水许可证【2 日】市容环卫部门对城市建筑垃圾处置核准【1 日】组 织 施 工 单 位、监 理 单 位 招 标1、提供土地使用权证、工程规划许可证；2、提供施工图纸审查合格书；3、已办理工程质量、安全监督手续；4、建设资金已落实。监察部门实施全程行政监察规 划 验线 ； 规划 条 件 、工 程 质量 、 施工 安 全从 开 工至 竣 工的 监督
