房地产估价报告估价项目名称：* * 区* * 路* *号 * 单元***室物业价值评估报告委 托 方：* * *估 价 方：江西 L 楼地产顾问有限公司估 价 人 员：*** *** *** *** 估 价 目 的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产价值估 价 时 点：**** 年 * 月** 日估价作业日期：**** 年* 月** 日至**** 年* 月** 日估价报告编号：L 楼评字[2007] G****** 号报 告 仅 供：南昌市商业银行L 楼地产目 录一、致委托方函二、估价师声明三、估价假定和限制条件四、估价结果报告五、估价技术报告(一) 个别因素分析(二) 区域因素分析(三) 市场背景分析(四) 最高最佳适用分析及快速变现能力(五) 估价技术路线及估价方法采用(六) 估价测算过程(七) 估价结果确定六、附件（一）预估税费（二）物业查勘表（三）物业位置图（四）物业照片（五）产权资料复印件（六）注册房地产估价师资格证书（七）房地产评估机构资质证书（八）评估企业营业执照一、 致委托方函***阁下：承蒙委托，我们对位于*湖区**路**号*单元***室物业的市场价值进行评定估算，估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。经过市场调查和实地查勘，遵照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产估价规范》及其他相关法规，遵循估价原则，按照估价程序，根据估价目的，结合估价师的经验选用市场比较法和收益法，在综合分析影响估价对象房地产价格因素的基础上测算估价对象在****年*月**日的抵押价格，其评估总值为：￥***,***元，大写人民币：******************元整。评估结果表法人代表：房屋所有权证号房屋所有权人房屋坐落评估层/总层数结构建成年代面积（㎡）评估单价（元/㎡）评估总值（元）预计税费（元）评估净值（元）洪房权证*字第******号****湖区**路**号*单元***室*/*******年**.***,******,*****,******,*** 江西 L 楼地产顾问有限公司**** 年 * 月 ** 日二、估价师声明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实和准确的。2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5、我司估价人员***已...
