云 水 山 庄 物 业 维 修 基 金 使 用 管 理 规 定物 业 专 项 维 修 资 金 的 使 用 应 当 坚 持 “ 业 主 集 体 决策、企业操作、专款专用、核算到户、政府监督 ” 的 原 则 ， 做 到 公 开 、 公 平 、 安 全 使 用 。规 范 物 业 维 修 基 金 的 管 理 工 作 ， 确 保 物 业 维 修 基金 得 到 合 理 有 效 的 使 用 。 适 用 于 物 业 管 理 有 限 公 司 物 业 维 修 基 金 的 管 理 工作 。 出 纳 员 负 责 房 屋 本 体 维 修 基 金 的 收 取 工 作 。 公 共 事 务 部 相 关 人 员 负 责 房 屋 本 体 维 修 基 金 的 催缴 工 作 。 会 计 负 责 公 用 设 施 维 修 基 金 的 使 用 核 算 及 房 屋 本体 维 修 基 金 的 管 理 、 核 算 工 作 。 管 理 处 经 理 负 责 物 业 维 修 基 金 管 理 工 作 的 监 督 。 公 司 总 经 理 及 业 主 管 理 委 员 会 主 任 负 责 物 业 维 修基 金 使 用 的 审 批 。 公 用 设 施 维 修 基 金 。 用 于 购 买 管 理 用 房 、 垫 支 购买 部 分 商 业 用 房 和 住 宅 区 共 用 设 施 的 重 大 维 修 工程 。 房 屋 本 体 维 修 基 金 。 用 于 房 屋 本 体 共 用 部 分 的 维修 养 护 。 物 业 专 项 维 修 资 金 专 项 用 于 物 业 管 理 区 域 内 共 有部 位 、 共 有 设 施 设 备 保 修 期 满 后 的 维 修 、 更 新 和改 造 。 国 家 有 关 规 定 和 物 业 服 务 合 同 已 明 确 在 物业 服 务 费 中 列 支 的 ， 不 得 在 物 业 专 项 维 修 资 金 中列 支 。业 主 应 当 增 强 物 业 共 有 部 位 、 共 有 设 施 设 备 维 修、养 护 的 责 任 意 识 。 物 业 服 务 企 业 应 当 按 照 物 业 服务 服 务 合 同 的 约 定 ， 加 强 对 物 业 共 有 部 位 、 共 有设 施 设 备 的 日 常 维 修 、 养 护 和 管 理 ， 最 大 限 度 延长 使 用 寿 命 。共 有 部 位 、 共 有 设 施 设 备 因 相 ...
