第一章 物业管理公司概述第一节 任务和岗位设置一、任务物业公司隶属于后勤集团，是江西中医学院后勤集团为加强学生宿舍、教学楼（含体育馆）、图书馆、行政楼、实验楼等学习、工作生活场所的安全保卫、卫生保洁和日常维修工作而成立的服务部门。其主要服务内容和职责是：1、负责所辖各片区的生活设施（设备）、教学设施（设备）等公共财产的防被盗、防丢失、防损坏、防火灾等安全保卫工作；2、维护所辖片区正常的住宿、教学和工作秩序；3、负责所辖各片区的室内卫生保洁工作；4、负责教学楼多媒体的维护保养和管理工作；5、负责物业公司员工的教育、培养和管理工作；6、负责所辖片区生活设施（设备）、教学设施（设备）的报修工作；7、负责湾里校区教学、科研及师生生活场所日常维修工作；8、协助能源动力部加强水电管理；9、处理师生投诉（涉及到公司人和事的投诉）；10、做好上级领导交办的其它工作。二、岗位设置物业公司按服务区域分为学生宿舍、实验楼、教学楼（含体育物业公司片区（管理员）公司办公室门卫保洁员多媒体管理员维修员馆）、3 个片区。我公司的工作人员除办公室人员外，各片区设有管理员、门卫、保洁员、多媒体管理员（教学楼片区）、维修员等工作人员。岗位设置如下： 第二节 岗位职责一、物业公司经理职责。物业公司经理在后勤集团分管领导的直接领导下开展工作,对物业公司的全面工作负责。1、认真贯彻上级的决议、决定、批示，带领公司员工积极完成各项工作任务；2、加强公司员工的思想教育、管理，督促公司员工执行岗位职责和各项规章制度；3、指导办公室加强员工学习、培训，不断提高员工的业务技能；4、安排布置各阶段的工作任务，检查督促落实情况；5、加强成本核算，节约开支；6、加强制度建设，完善各项规章制度；7、积极探索物业管理规律，创新管理方法；8、当好领导的参谋和助手，积极为后勤集团的发展献计献策；9、完成上级领导交办的其它工作。二、物业公司副经理职责副经理在经理的领导下开展工作，其主要职责是搞好调查研究，了解“一线”情况，掌握第一手资料，为经理决策提供依据；当好经理的参谋和助手，协助经理工作。三、物业公司经理助理职责经理助理在经理的领导下开展工作，其主要职责是搞好调查研究，了解“一线”情况，掌握第一手资料，为经理决策提供依据，当好经理的参谋和助手，协助经理工作。四、物业公司办公室工作职责1、制定物业公司发展规划和各阶段的工作计划；2、了解的掌握物业公司...
