某售楼处工程施工组织设计(doc 57页)VIP免费

第一章 工程概况及现场条件 1.1 工程概况CBD 国际新城售楼处工程位于北京市朝阳区朝阳门外关东店南街 23 号原北京市开关厂院内，占地 684.28 平方米，总建筑面积 1621.20 平方米，地上三层，层高 3.8 米，檐高 12.45 米（局部 14 米），由北京万通世界房地产有限公司投资兴建，北京筑合建筑设计事务所承担工程设计任务。1.1.2 建筑设计本工程分为东北与西南两个三角形功能区，东北部分为销售大厅，西南部分为办公区与样板间，地面与楼面主要采用高档进口石材面，由于其独具的展示与样板功能，因此内墙采用清水钢筋混凝土剪力墙。1.1.3 结构设计结构设计首先是对原有框架柱及其基础的加固，采用加钢筋、加混凝土增加柱截面的方法。钢筋为 Ф20 钢筋，间距 200 一根，采用钻孔植筋的方法，植于原结构，柱截面由 400×600 变为 600×800。加层采用钢结构柱、梁与钢筋混凝土楼板的组合型式结构，钢柱为I500，钢梁为 I650、I450、I300 不等，混凝土楼板为 900mm 厚，C30 混凝土。 1.2 现场条件建筑物东侧、南侧外墙紧临红线，且为正式道路，还有少量的电线和电话线将影响施工；西侧与相邻建筑物仅一沉降缝相隔断，场地狭窄。目前建筑物内家具等已搬走，还有少量灯饰及隔墙。第二章 项目管理目标 2.1 质量目标分部分项工程一次验收合格率 100%，质量评定等级为优良。 2.2 工期目标计划开工日期从 2001 年 2 月 15 日开工，计划竣工日期 2001 年 4 月 5 日，共计 50 日历天。 2.3 安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在 6‰以内。 2.4 文明施工目标按照北京市文明施工要求执行，CI 管理达到总公司标准，让业主满意。另外，按照公司环境保证体系要求，力争实现达到 IS014001 标准。 2.5 技术进步与创新积极推广应用新材料、新工艺、新技术，编制加固施工和钢结构加层施工的施工技术总结。室外装修龙骨安装玻璃安装室内装修顶棚施工墙面处理卫生间墙面、地面卫生间顶棚定位放线基础施工钢结构安装上层结构施工钢结构准备混凝土墙柱施工压型钢板安装楼板钢筋混凝土施工墙体砌筑、钢结构喷涂屋面施工第三章 施工布署协调管理 3.1 施工工艺流程外墙面清理 3.2 劳动力组织与配备 劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程质量和工期。 劳动力按照工程实际进度进...