武汉房地产宏观背景分析武汉房地产宏观政策（一）2013 年 12 月房地产调控措施国家层面：主要明确 2014 年的工作任务，如中共中央政治局、中央经济工作会议、全国住房城乡建设工作会议等召开，分析研究、明确 2014 年的工作任务，其中部署楼市调控；也将继续解决保障性住房建设问题；进一步开展土地改革；此外，国土部下属的土地勘测规划院发布《中国土地政策蓝皮书（2013）》，为整合建立不动产登记信息管理基础平台，做好国家层面有关不动产登记衔接工作。地方层面：在商贷政策调整后，武汉公积金新政终于也出台，发布《关于完善住房公积金政策支持职工解决基本住房需求的通知》，对武汉地区的个人住房公积金贷款业务有关政策进行调整（对首套房、二套房的贷款收紧，均实行“认房又认公积金贷款”政策；对公积金余额提取、二手房最高贷款额度等则适当放松，新政于 2014 年 1 月日起正式执行。除此之外，武汉市政府常务会议审议并原则通过《武汉市 2014 年全面深化改革工作要点》，勾勒明年改革路线图。日期新政内容解读2013 年 12月 3 日中共中央政治局召开会议，分析研究 2014 年经济工作，听取第二次全国土地调查情况汇报。中共中央总书记习近平主持会议。明确 2014 年的发展方向，其中较多的涉及土改部分，为土改做准备。2013 年 12月 11 日中纪委在其官方网站刊载文章《全会<决定>解读：规范并严格执行领导干部工作生活保障制度》。文章指出，要适时开展对领导干部住房、办公用房、公务用车的专项清理工作，对违规多占超配的，一律清退。反腐应从最基层抓起，出发点是好的，希望会有始有终。2013 年 12月 10 日至13 日中央经济工作会议在北京召开，会议明确了2014 年经济工作的六项主要任务。其中提到，要努力解决好住房问题，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造。不提房地产调控，打破中国近5 年惯例，更强调政府在保障房方面应该承担更多的责任，未来将逐渐形成保障房和商品房“双轨制”。2013 年 12月 24 日全国住房城乡建设工作会议举行，回顾了2013 年住房城乡建设工作，部署安排了 2014年重点工作任务。住房城乡建设部部长姜伟新在部署明年工作时明确表示，2014 年要保持调控政策的连续性和稳定性，执行好既有调控措施，房价上涨过快的城市要从严落实全国调控大方向保持不变，分城市实行差别化控制。差别化住房信贷税收和住房限购政策。2013 年 12月 24 日...
